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室内装饰工程预算;第5章 室内装饰工程预算费用; 第5章 室内装饰工程预算费用
5.1 室内装饰工程计价理论
5.1.1 室内装饰产品价格特点
5.1.2 室内装饰工程计价理论
5.2 室内装饰工程费用
5.2.1 室内装饰工程费用构成
5.2.2 室内装饰工程费用内容
5.3 室内装饰工程费用计算
5.3.1 工程费用计算方法及计算标准
5.3.2 费用调整
5.3.3 室内装饰工程造价计算程序;第5章 室内装饰工程预算费用
5.1 室内装饰工程计价理论
5.1.1 室内装饰产品价格特点
5.1.2 室内装饰工程计价理论
;5.1.1 室内装饰产品价格特点
1.商品的价值和价格
2.室内装饰产品价格特点
(1) 室内装饰特点决定装饰价格
(2) 室内装饰工程的各项构成费用影响装饰价格。
5.1.2 室内装饰工程计价理论
1.室内装饰工程造价
2.工程造价理论构成
(1) 室内装饰工程造价由三个部分构成
室内装饰工程理论费用=C+V+M
(2) 与一般的工业产品价格构成不同,工程造价的构成还具有某些特殊性
3.我国现行工程造价的组成内容
室内装饰工程造价(基本建设费用)=直接费+间接费+利润+税收
或:室内装饰工程造价(基本建设费用)=分部分项工程量清单费用
+措施项目清单费用+其他措施项目清单费用+利润+税收;;5.2 室内装饰工程费用
5.2.1 室内装饰工程费用构成
5.2.2 室内装饰工程费用内容
1.分部分项工程费
2.室内装饰工程措施项目费
3.其他项目费
4.规费
5.税金;;;5.3.2 费用调整
1.价差调整
预算分部分项工程费用=∑工程量×综合单价 ?
+人工费调差+材料费调差+机械费调差
1)人工费调差
2) 机械费调差
3) 材料费调差;2.材料价差计算
1) 建筑材料分类
(1) 主要材料:
(2) 地方材料:
(3) 特殊材料:
2) 材料价差计算方法
(1) 单项调差法:
指将单位工程中的各种材料,逐个地进行调整其价格的差异。
材料价差=(材料调整时的预算指导价或实际价-计价表材料单价)
×计价表材料消耗用量
(2) 材差系数法
材料价差=分部分项工程费(或计价表材料费)×调价系数 ;【例5-1】 某室内工程有紫罗红花岗岩地面1?260m2,已知:人工合同单价为48元/工日,机械费及次材按规定暂不调整价差,调整价差的材料市场价已查出,紫罗红花岗岩单价为900元/m2,水泥单价为289.68元/t,白水泥单价为581.4元/t,沙子单价为38.21元/t,综合费率为人工费的27%,利润率为7%,综合税率3.659%。施工企业为乙类B型企业,劳动保险费率为定额人工费的13.46%。试分析紫罗红花岗岩地面的各项费用及其差价。;【解】 据题意应套1-126子目,查的人工费定额单价43元/m2,人工费为18.06元/m2;材料费170.07元/m2,花岗岩的用量1.02m2/m2,材料费170.07元/m2,1∶3水泥砂浆单价177.46元/m3,用量0.025?3m3/m2,素水泥浆556.12元/m3,用量0.003m3/m2,白水泥0.81元/m2,用量0.1kg/m2;机械费为0.52元/m2。
1) 人工费计算
定额人工费:18.06×1 260=22 755.60(元)
人工工日数:22 755.60÷43=529.20(工日)
人工费:529.20×48=25?401.60(元)
人工费价差:2
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