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房地产开发与经营模拟试题
一、 单选题
1.我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为 5 个
资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于( B )。
A.1000 万元 B.2000 万元
C.3000 万元 D.4000 万元
2.下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是( D )
A 房屋出租 B 房地产抵押 C 土地使用权转让 D 土地使用权出让
3.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土
地的最高出让年限,其中居住用地最高出让年限为( D )。
A 40 年 B 60 年 C 50 年 D 70 年
4.房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为( B )
A 租金收缴计划完成率 B 租金收缴率
C 欠租户发生率 D 陈欠租金收缴率
5.( A )是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地
使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
A.土地使用权的出让 B.土地使用权的转让
C.土地使用权划拨 D.土地使用权赠与
6.对预测中高收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是( B )
A 额定需求预测法 B 有效需求预测法
C 线性回归需求预测法 D 假定需求预测法
7.已知某房地产今年的销售成本为 3315 万元,存货平均余额为 411 万元,那
么存货周转天数为( B )
A 8.07 B 44.61 C20 D30
8.按房地产市场的规范程度划分,可以把房地产市场分为( C )。
A、居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
B、甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
C、房地产白色市场、黑色市场、灰色市场
D、销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等
9.下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是( C )
A 房屋出租 B 房地产抵押 C 土地使用权转让 D 土地使用权出让
10.在土地一级市场上,根据竞争性的强弱可以采用不同的土地使用权出让方
式,其中在一定程度上排斥了市场机制的作用,具有较大垄断性的一种方式是
( A )。
A 协议出让 B 招标出让 C 拍卖出让 D投标出让
11.《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土
地的最高出让年限,其中工业用地最高出让年限为 ( C )。
A 40 年 B 60 年 C 50 年 D 70 年
12.实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为( A )
A 租金收缴计划完成率 B 陈欠租金收缴率 C 欠租户发生率 D 租金收缴率
13.我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为 5
个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于( C
)。
A 4000 万元 B3000 万元 C2000 万元 D2500 万元
14.我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度,共分为 5
个资质等级。其中二级房地产开发企业的资质条件要求自有流动资金在( B
)以上。
A 500 万元 B 1000 万元 C1500 万元 D20
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