[XXXX]GW21_沈阳_万恒鸿基_东方俪城二期项目营销战略及.pptx

万恒·东方俪城二期项目营销战略及执行 ;我们解决问题的技术思路 ;;我们解决问题的技术思路 ;沈阳房地产市场分布及发展趋势;沈阳房地产市场供求概况;沈阳商品房消费有如下特征：;我们解决问题的技术思路 ;;;二期基本资料;项目可能面临的市场竞争;竞争项目销售进度情况;二期项目小结;我们解决问题的技术思路 ;界定问题的分析工具;我们梳理营销阶段面临的R1、R2;我们解决问题的技术思路 ;星河国际位于深圳市中心区，在项目推出时面临城中雅苑、如诗美地、雅颂居等楼盘的激烈竞争。 项目???身容积率达到4.5，远远高于周边楼盘。;星河国际营销节奏;营销的成功关键因素——取势;第一阶段：能量积聚，高度蓄势;第一阶段：能量积聚，高度蓄势;第二阶段：强势入市，脱颖而出;第三阶段：全面渗透，口碑传播;第四阶段：形成品牌积累与沉淀;星河国际案例借鉴;我们解决问题的技术思路 ;项目核心价值分析;项目核心价值分析;项目核心价值整合;我们解决问题的技术思路 ;目标客户定位;;目标客户定位;我们解决问题的技术思路 ;营销战略;营销战略;开盘强销期;项目案名建议;我们解决问题的技术思路 ;展示攻略 之核心价值;景观手册;展示攻略 之核心价值;展示攻略 之产品价值;展示攻略 之产品价值;展示攻略 之产品价值;展示攻略 之产品价值;展示攻略 之产品价值;展示攻略 之产品价值;展示攻略 之产品价值;展示攻略 之产品价值;展示攻略 之产品价值;展示攻略 之卖场氛围营造;; 看楼通道用可以用手绘形式的景观规划图，从构思——修改——讨论——再修改——定稿，向客户展示我们的专业及用心，让客户在无形中接受我们的理念 ;我们解决问题的技术思路 ;推市策略;价格策略;价格策略详述;商业推售策略;我们解决问题的技术思路 ;项目营销渠道拓展;;专场推介会;我们解决问题的技术思路 ;年度推广目标;促进销售;分阶段销售推广策略;储客期策略;分阶段销售推广策略;分阶段销售推广策略;分阶段销售推广策略;分阶段销售推广策略;媒体策略; 形象导入期（4.1~5.15）;媒体推广;媒体推广;形象导入期（4.1~5.15）;形象导入期（4.1~5.15）;形象导入期（4.1~5.15）;储客期（5.16~6.30）;储客期（5.16~6.30）;营销活动;营销活动;营销活动;营销活动;开盘强销期（7.1~7.31）;开盘强销期（7.1~7.31）;营销活动;营销活动;开盘仪式 1）? 歌舞表演（异域风情） 2） 开盘show，现场音乐会 2） 领导、嘉宾讲话，剪彩 3）? 提供免费自助午餐 准业主选房 包括：? 成交业主的礼品馈赠 全部成交业主的抽奖活动 ;营销活动;THE End!;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。4月-214月-21Thursday, April 8, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。08:16:0908:16:0908:164/8/2021 8:16:09 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。4月-2108:16:0908:16Apr-2108-Apr-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。08:16:0908:16:0908:16Thursday, April 8, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。4月-214月-2108:16:0908:16:09April 8, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。08 四月 20218:16:09 上午08:16:094月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。四月 218:16 上午4月-2108:16April 8, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/4/8 8:16:0908:16:0908 April 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。8:16:09 上午8:16 上午08:16:09