开发流程及经济评价讲义.pptx

开发流程及经济评价;本门课程的目的;我们对课程的展开角度，为什么要了解流程和经济评价，有什么实际应用;课题一：开发决策和流程环节;房地产项目的整体开发流程——一个房地产项目的整体开发经营行为如何？;土地获取;土地获取;;土地获取;土地获取;土地获取;土地获取;土地获取;土地获取;土地获取;土地获取;项目推进慢在各环节的主要原因;如何加快项目进度（以某多层项目为例）;课题二：经济评价的应用;我们对课程的展开角度，为什么要了解流程和经济评价，有什么实际应用;项目经济评价的指标体系——对项目盈利能力和风险的模拟和分析;项目经济评价的基本结构——以房地产开发项目为例;物业配比模拟的两种方法;房地产开发成本构成;现金流量分析;不确定性分析;我们将结合具体案例来讲解经济评价在决策中的运用——;经济评价的基本原则;经济评价的常见误区;如何成文优秀的经济评价报告——;给大家的建议——如何成为经济评价高手;;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。12月-2012月-20Tuesday, December 29, 2020 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。09:56:3109:56:3109:5612/29/2020 9:56:31 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。12月-2009:56:3109:56Dec-2029-Dec-20 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。09:56:3109:56:3109:56Tuesday, December 29, 2020 13、志不立，天下无可成之事。12月-2012月-2009:56:3109:56:31December 29, 2020 14、Thank you very much for taking me with you on that splendid outing to London. It was the first time that I had seen the Tower or any of the other famous sights. If Id gone alone, I couldnt have seen nearly as much, because I wouldnt have known my way about. 。29 十二月 20209:56:31 上午09:56:3112月-20 15、会当凌绝顶，一览众山小。十二月 209:56 上午12月-2009:56December 29, 2020 16、如果一个人不知道他要驶向哪头，那么任何风都不是顺风。2020/12/29 9:56:3109:56:3129 December 2020 17、一个人如果不到最高峰，他就没有片刻的安宁，他也就不会感到生命的恬静和光荣。9:56:31 上午9:56 上午09:56:3112月-20