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装饰城委托经营管理协议书 装饰城委托经营管理协议书 金龙城委托经营管理协议书 分类：招商表格 委托经营管理协议书 委托方（甲方）： 受托方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下： 一、委托管理内容及委托期限 1、甲方将自己购买的建筑面积共计城层/写字楼）全权委托乙方对外出租及管理。 2、甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商铺经营管理协议书》，代收租金。 3、委托期限为十年，即自年___月__月__日止。 1、投资者委托经营回报为该铺位的租赁收入。 2、投资回报（只能选择一种，打√） ①、甲方同意给予乙方 个月免租期的优惠，购买（商铺/写字楼）前三年租赁收入，乙方须按人民币 元/平方米，共计 元一次性返还给甲方（可在甲方交购房首期款内抵扣），从月月三年后，乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商；在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。 ②、甲方同意给予乙方/写字楼）前三年租赁收入，不管该商铺有无出租，乙方须每月按人民币_____元/平方米，每月租金人民币 元整按月 返还甲方，从日至三年后，乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商；在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。 ③、乙方按照商城整体的招商政策、价格对外招商；在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。 3、自签订本协议之日起，乙方每月二十日之前（节假日顺延）将上月的该商 铺位的租赁收入存入甲方指定帐号（一次性返租的除外）。 三、甲方的权利和义务 1、委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须 接受并继续履行本协议书约定的条款内容。 2、委托经营管理期间，甲方有义务参与商城的推广与宣传，并配合乙方共同 树立及维护该商铺的良好公众形象，不得做有损乙方声誉的事情，不得违反乙方的管理规定。 3、甲方向乙方出具委托书，供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方 负担，乙方收取租金后,应开具租赁发票给甲方(抬头由甲方指定)或由乙方代扣代缴相关税费。 4、甲方在购买该（商铺/写字楼）返租到期后，每月按当月租金总额的1.5% 提成给乙方作为代收租金手续费。 5、甲方委托乙方管理的（商铺/写字楼），若乙方已出租给另一方，由乙方自行按商城管理费标准收取；若未出租出去，由甲方按商城管理费标准每月15日前支付给乙方。 四、乙方的权利与义务 1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。 2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。 3、在委托经营管理期间，乙方将该商铺经营用途改做其它经营用途的，在不 损害甲方利益、社会公共利益及国家利益的情况下，甲方应予准许。改变该商铺用途的报批手续由乙方按照法律、法规以及三环装饰城统一管理的规定负责办理。 1、乙方应按时将所收取的商铺租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，则 按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给甲方。 2、在委托经营管理期间，甲方不得擅自提出解除或终止合同，否则按乙方有关规定进行处罚，并赔偿乙方一切经济损失。 3、若该商铺未出租期间，甲方没有按时支付管理费给乙方，每延期一天，则按延期交付款项总额的千分之三支付滞纳金给乙方。 1、甲方如将商铺抵押或转让，应书面通知乙方，并保证该商铺的抵押权人或 受让人充分了解本协议下的权利与义务，同时须抵押权人或受权人书面同意继承甲方在本协议下的权利义务，否则该抵押或转让行为无效，乙方有权向法院申请撤销。 2、在该商铺经营期间，乙方有权根据市场的变化，改变该商铺的装修风格， 以更好地适应市场经营。 3、如遇到地震、洪水等自然灾害或不可抗力的事故灾难时，可根据实际情况， 经甲、乙双方协商对本协议在受影响期间的回报做出相应调整。 4、本协议一式叁份，甲方一份，乙方两份。自签字盖章后生效。 甲 方： 乙 方：惠州市三环物业管理有限公司 代表人： 代表人： 住 所： 地 址： 电 话： 电 话：