麦当劳租赁合同.pdf

甲方： 乙方： 租 赁 合 同 租 赁 合 同 1. 出租物业 2. 租金 3. 租期，交付物业的日期 4. 土地使用权及建筑物所有权 5. 公用事业 6. 保险及修复建筑物的要求 7. 不受干扰 8. 无其他竞争餐馆 9. 招牌及改建 10. 抵押 11. 用途、转让、分租、续约优先权及优先购买权 12. 提前终止本合同的权利 13. 登记、印花税及其它税款 14. 纠纷的解决 15. 本合同的更改 16. 通知 17. 保密 18. 不可抗力和征收 19. 利益抵触 20. 代位权利 21. 唯一合同 22. 无中介人 23. 合同生效 附件一 : 用红线框出来的场地位置图 附件二 : 使用权 附件三 : 透视图及餐厅外围店标、招牌图 附件四 : 餐厅销售额定义 附件五 : 甲方和乙方的证件 附件六 : 公用事业、进场条件及其它条件 附件七 : 大业主同意书 附件八 : 银行同意函 租 赁 合 同 本房屋租赁合同 ( 以下简称“合同” ) 订于二零零【】年【】月【】日。 出租方：【】 ( 以下简称“甲方” ) 是中国法人 , 在中国【】市登记注册 , 其 法定地址在中国 __省__市__区__街_号] 。法人代表 ___董事长； 以及 承租方：湖南麦当劳 ( 餐厅食品 ) 有限公司 ( 以下简称“乙方” ) 是中国法人 , 在中国湖南省长沙市登记注册 , 其法地址在中国湖南省长沙市黄兴中路 88 号。法 人代表 : 施乐生 ( 董事长 ) 。 鉴于 双方根据有关法律和规定，本着平等互利的原则 , 通过友好协商就下列条款 达成协议： 1. 出租物业 甲方愿意出租及乙方愿意承租本合同附件一“用红线框出来的场地位置图” 中标明的场地 ( 以下简称“场地” ) ，由乙方改建并用于经营麦当劳餐厅 ( 以下简 称“餐厅”) 。场地位于中国 __省__市__ 区__路__号的建筑物 ( 以下简称 “建筑物”) 的一部分。场地的实用面积 ( 详见附件一 “用红线框出来的场地位置图” ) 至少 【】 平方米 , 沿街面向【】路宽【】米 , 深度至少【】米 ( 上述所有长度均由建筑物内 部或内墙起计 ) 。 乙方有权根据本合同使用场地所在建筑物之公共地方及附属设施， 包括外墙， 附件二和附件六的所有要求和附图的内容。 场地及上述公共地方和附属设施在本 合同中合称为“出租物业”。 2. 租金 2.1 乙方应自餐厅在出租物业正式开业之日 ( 以下简称“起租日” ) 起（或： 甲方同意给予乙方自场地移交之日起 60 天的免租装修期，乙方应自免租装修期 满次日及餐厅正式开业日中二者较早之日 ( 以下简称 “起租日”) 起） 向甲方支付 租金 , 除非附件三的透视图 ( 以下简称“透视图” ) 中所示的所有招牌于该日仍未 获有关的审批部门正式批准 ( 详见本合同第 12.3 条) 。 2.2 乙方从起租日按以下方式缴付以下租金 [ 及管理费 ] ( 以下简称“租 金” ): 2.3 甲方在每月的第四个工作日之前向乙方提供相应的发票给乙方， 乙方在 收到甲方租金及管理