碧桂园精装修图纸深化指引.docx

碧桂园集团精装修图纸深化指引 工程管理中心 PAGE PAGE 10 / 69 时间节点执行内容 时间节点 执行内容 主体结构施工前 砌筑抹灰前 精装修施工前 精装修施工中 图纸综合会审 结构深化 装修完成面标高关系总图 综合布置图（水电定位、墙地砖排版） ）卫生间综合布置图 ） 厨房综合布置图 ） 客厅、卧室综合布置图 ） 公区综合布置图 放线定位样板 带线移交 土建、装修场地移交指引 交付样板层验收 集中加工 装修、四大件场地移交指引 重点工艺（八条内容）管控 细节观感深化 精装修施工后 1. 装修后评估 PPT 2. 装修后评估会议 精装修图纸深化以提升精装品质 , 实现完美交付为目的。 在主体结构、 精装修施工的前期阶段， 根据本指引完成对项目精装 修图纸的综合布置、 机电定位、 墙地砖排版等深化工作； 施工过程中严格落实 《精装八条》 ，落实集中加工、 定尺加工、 细节作法，加强交付样板层、 场地移交等节点管控； 精装修施工完成后 进行后评估， 总结经验， 推广应用。 通过全过程图纸深化， 达到工程一次成优， 提升项目标准化、 精细化管理水平， 提高客户满意度，实现口碑相传。 二、精装修图纸深化落地流程 三、深化目录 目录 详细内容 A1 室内木门垛深化 （一）结构深化 A2 外窗窗垛深化 A3 台面石与门套关系深化 A4 厨房、卫生间窗底标高深化 （二）标高深化 B 装修完成面标高关系总图 C厨房综合排布图C1 墙砖排版深化C2 地砖排版深化 C3 铺贴节点深化大样图 C4 油烟机、消毒柜、台面备用插座点位深化C5 壁挂炉与插座点位深化 （三）厨房 （四）卫生间 C6 油烟机排烟孔深化C7 洗菜盆水电点位深化C8 洗菜盆排水点位深化 C9 洗衣机阳台水电点位深化C10 铝扣板吊顶排版深化C11 铝扣板吊顶标高深化C12 铝扣板吊顶灯位深化D卫生间综合排布图 D1 墙砖排版深化D2 地砖排版深化 D3 铺贴节点深化大样图D4 卫生间等电位点位 D5 浴室镜、柜与插座点位深化D6 座厕给水点位深化 D7 智能座厕插座点位深化 D8 电热水器插座点位深化D9 卫生间给水管绕反坎敷设D10 座厕排水孔点位深化D11 浴室柜排水孔点位深化D12 淋浴区地漏点位深化D13 铝扣板吊顶排版图 D14 灯位、浴霸、排风点位深化D15 吊顶标高深化 D16 吊顶与墙砖收口节点深化 D17 脚线与地砖收口节点深化 （五）客厅、卧室 （六）公区 （七）装修观感深化 E1 空调孔洞及插座位置深化E2 新风口位置深化 E3 水管走天花布置深化E4 强弱电箱布置深化 E5 室内照明、插座及管线定位 F1 铺贴节点深化大样图（管井、消防栓周边） F2 公区天花灯位、烟感、喷淋点位深化 F3 管道井深化G1 阳台涂料下挂G2 窗边乳胶漆压框 （八）放线定位 H 放线定位指引 （九）集中加工 I 集中加工指引 （十）土建、装修场地移交 （十一）装修、四大件场地移交 四、具体指引 J 详见集团字〔 2017 〕114 号关于开展第二季度“土建、装修场地移交专项行动”的通知 K 详见工程字〔 2017 〕011 号关于“装修、四大件施工场地移交管理办法”的通知 （一）结构深化 1.A1 室内木门垛深化（附图 1、 2） 图 1 土建无预留门垛 图 2 土建预留门垛 ）深化标准 ①单侧无门垛情况：门洞净宽 +30mm； ②两侧无门垛情况：门洞净宽 +60mm； ③上述门垛预留尺寸按 60mm的门套线确定，其余尺寸的门套线，门垛宽度根据实际预留，室内门垛至少需预留完成面 30mm。 ）质量管控 ①门垛两侧墙面垂直度、平整度符合要求； ②门垛厚度要根据免抹灰 / 薄抹灰 / 抹灰三种情况考虑； ③同一区域门套安装高度一致。 ）成型效果 门套线不完整、高度不一致 门套线不完整、高度不一致 门套线完整、高度一致 2.A2 外窗窗垛深化（附图 1 ） 外墙有保温层情况 外墙无保温层情况 外墙无保温层情况 图 1 外窗深化窗垛示意图 （ 1）深化标准 ①卫生间外窗深化窗垛， 窗框单边齐平卫生间管井墙体， 外墙外企口≥铝窗 20mm 减, 少窗垛铺贴； ②卫生间外侧外立面为凹状， 外立面有保温， 窗框安装预留外墙 保温厚度。 （ 2）质量管控 ①铝模深化企口填塞密封， 在贴墙砖前完成淋水实验， 避免外墙在贴砖后出现渗漏造成的破坏。 （ 3）成型效果 外窗无深化，增加施工难度 外窗排砖深化合理 A3 台面石与门套关系深化（附图 1-4 ） 图 1 橱柜平面 图 2 立面图深化 台面与门套关系正确 图 图 3 浴室柜平面 尺寸预留错误，台面与门套冲突 图 4 立面深化 优化后效果 ）深化标准 ①厨房 / 卫生间台面避免与门套线冲突； ②