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住宅建筑合同 房 主：简称甲方 承建方：简称乙方 根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本房屋修建工程的具体情况，为明确甲乙双方在房屋修建中的权利、义务，双方在平等自愿的前提下友好协商，共同签订本合同。 一、工程说明 1、甲方修建的私人房屋，位于玉屏县平溪镇舞阳村吴树弯，总地面积520平方。 2、门面一楼高4.5米至5.1米，每户一干墙一个厕所，二楼高3.5米，后面砖墙，三楼已上按图纸施工。 二、工程结构：全框架结构 三、承建方式及施工设备 1、甲方按照包工包料清包的方式将房屋建筑承包给乙方，《含设计变更》中所包的的基础工程《含1.5米孔桩》主体工程及装饰工程，如现浇砖墙、粉刷、厕所、排水管、化粪池及室内两层地板安装工程、屋面所含防水材料及修建工程，雨脚墙及竣工卫生打扫，屋面保养《不含外墙漆门窗水池》。 四、双方权利和义务 1、甲方负责水、电的提供，不含安装到每层楼面所产生的费用《注明水、电费由甲方支付》。 2、乙方施工人员必须具备一定的房屋施工经验，以确保乙方所承建的工程符合质量和技术要 求，工程质量应达到抗震安居房屋建设标准的合格，做到墙体地面平滑，杜绝空鼓、要符合标准。 3、乙方做到保质保量的原则，加强质量管理。 4、乙方在施工过程中有偷工减料，影响房屋质量等行为时，甲方有权要求乙方停工整改。 5、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的，乙方必须免费维修。 五、安全文明施工管理 乙方进入施工现场要严格遵守安全文明施工的一切规定，并为施工队工人办理安全施工保险，认真落实各项安全措施，防止安全事故发生若发生因工伤亡等的经济损失由乙方全部承担。 六、付款方式 1、工程结算方式：以建房面积计算，每平方人民币580元。 2、付款时间：第二层现浇完工后支付一楼款项40%。第四层现浇完工后支付二层款项，依次类推，在房屋完全竣工后，经甲方检验合格后一个月内支付，工程总价的98%，另2%作为质量保证维修金。十七个月后不产生维修费后全部结清。 七、违约责任 1、由于工程质量达不到要求的，乙方要进行修理，造成损失的，由乙方负责赔偿。 2、因乙方原因导致使合同无法履行的，乙方应承担并赔偿，因违约给甲方造成的一切损失。 3、在乙方无违约行为的情况下，甲方一切必须按合同支付工程价款。 八、争议解决办法 1、发生合同争议时，双方应友好协商。 2、如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。 九、附则 1、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。 2、本合同自签字之日起生效。 3、以上合同，双方必须共同遵守，如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 甲方签字： 乙方签字： 年 月 日 甲 方： 乙 方： 甲方新建住房一栋，该房设计为砖混结构，总建筑面积为224.7平方米，经甲乙双方协商，双方在平等、自愿、相互协作的基础上，甲方将该建筑施工工程承包给乙方，为明确双方的权力和义务，双方达成如下施工协议： 一、 承包范围和承包方式、价格 1、 乙方以包工不包料方式承包甲方私宅一栋其中模板、脚手架、工具、机械设备由乙方自行解决。 2、 依据甲方提供的设计图低层住宅A系列A2套型的要求，完成基础、主体、屋面及室外装修以及散水，室内楼梯送到三层，室内地面或墙面按甲方要求毛胚或压光进行施工，门窗、水电、下水除外。另外根据甲方要求一层和二层的斜屋面现浇，构造柱加七根。 3、 该栋建筑承包总价为大写人民币 。 4、 工程价款采用按施工进展逐一拨付的方式，每一层拨付一万元，余款在年前除预留三千元保修金后一次性付清。保修金在两年内房屋无任何建筑质量问题即退还给乙方。 二、 施工要求 1、 乙方保证按照现行的国家有关建筑设计规范、规程和规定，精心施工，保证工程质量。 2、 工程所有时间为个工作日下雨天除外。 3、 乙方施工要以安全第一，不违章操作，确保安全施工，教育施工人员安全施工，杜绝工程事故，如在施工中发生任何事故，均由乙方全部负责。 三、 建材由甲方保管，乙方按需领取，乙方应节约、爱护、使用好甲方的材料。由乙方原因造成的甲方原材料的浪费，由乙方负责赔偿。施工过程中甲方及时准备好乙方所需的材料，因材料没有及时提供，造成损失由甲方承担。 四、 工程质量 1、 乙方应严格按照国家质量规范要求组织施工，不得偷工减料。 2、 甲方有权自行或聘请有关人员随时对工