市房地产市场调查报告模板.docxVIP

2020 2020 年 5 月 29 日 市房地产市场调查 报告模板 1 文档仅供参考 文档仅供参考 鹰潭市房地产市场调查报告 一、鹰潭市城市概况 (一) 地理区位 鹰潭市位于江西省的东北部 ,信江中下游 ,地区东经 116o 41ˊ 至 117o 30ˊ、北纬 27o 35ˊ至 28o 40ˊ之间,属中亚热带温暖湿润 季风气候区 ;东部、北部与上饶市的戈阳、铅山、万年、余干接壤 , 南面、西面分别与抚州市的金溪、资溪和东乡毗邻 ,东南一隅与福 建省光泽县相连 ,史称东连江浙 ,南控瓯闽 ,扼鄱水之咽喉 ,阻信州之门户,总面积 3554 平方公里。按行政划分为一市、一县、一区、 一会,既贵溪市、余江县、月湖区和龙虎山风景旅游区管委会。 2 文档仅供参考 文档仅供参考 (二) 城市交通 鹰潭交通十分便捷 ,是江南重要的交通枢纽。背靠江西腹地 ,面向长江三角洲和闽南金三角 ,是中国内陆腹地通往东南沿海地区和 西部地区的要冲 ,史称”东连江浙 ,南控瓯闽 ,扼鄱水之咽喉 ,阻信江之门户” ,素为兵家必争、商贾云集之地。 320、206 国道和浙赣线、皖赣线、鹰夏线三条铁路把离市区 18 公里的贵溪市和离市区 25 公里的余江县连成一个整体。沿沪瑞高速公路 1 个半小时即达江西省省会南昌市和昌北机场。江西五大水系之一的信江蜿蜒穿 城而过 ,向西流入鄱阳湖与长江水系贯通。(三) 人口统计 、全市现有人口统计 、全市男女比例 全市人口分布（万人） 32.78 万, 比重 为30% 2.65 万, 比重 为2% 18.71 万, 比重 为17% 3 2020 年 5 月 29 日 53.41 万, 比重 为51% 文档仅供参考 文档仅供参考 全市男女比例 女, 51.624, 48% 男, 55.926, 52% 男 女 、全市城镇人口比例 全市城镇人口比例 全市共有人农村口人口, 60.93783, 57%  城市人口, 46.61217, 43% 107..55 万人 , 其中月湖区 18.71 万人 ,贵溪市 53.41 万人,余江县 32.78 万人,龙虎山风景旅游区 2.65 万人 ;全市人 城市人口 农村人口 口中,男性占 52%, 女性占 48%; 居住城镇的人口占 43. 34%,居住乡村的人口占 56.66%;汉族人口占 99.71%, 少数民族占 0.29%。 (四) 经济概况 、产业结构。 改革开放以来 ,特别是 1983 年升格为直辖市以来 , 鹰潭市在城市各个领域的建设取得了瞩目的成就 ,开辟了该市国民经济蓬勃发展的新时期。当前形成了一个以有色金属冶炼为主体 , 电力、化工、机械、食品、纺织、医药、建材、仪器仪表、工艺 美术等行业竞相发展、特色鲜明、又门类齐全的工业体系。涌现 出了一批如年产 20 万吨、年销售收入超 200 亿元的全国最大的铜冶炼厂江铜集团 ,华中电网主力电厂之一的贵溪火力发电厂 ,以及三川水表、南方照明、诚志生化、科华水泥、海利农药等一批省 4 2020 年 5 月 29 日 文档仅供参考 文档仅供参考 优、国优知名企业 ; 另外 ,鹰潭市还凭借其独特的地理位置在物流业、商贸业、现代运输业和住宿餐饮业方面飞速发展。 、 1— 12 月份各项经济指标 城镇居 房地 GDP 亿元) 财政 收入( 收入 (亿 外资 (万美 费品零 售总额 定资产 投资 民存款 总额 元) 元) (亿元) (亿元) (亿元) 14.44 6600 36.41 56.04 82.46 可支配收入 (元) 引进 社会消 城镇固 城乡居 产投资总额(亿 元) 118.62 8843 5.87 鹰潭市实现生产总值 118.62 亿元,同比增长 16.4%;其中第一产业增长 6.1%,第二产业增长 21.9%,第三产业增长 14.0%;人均生产总值突破 1300 美元。财政收入也大幅度增长 , 财政总收入达 14.44 亿元,增长 35.4%,人均财政收入达到 1325 元。金融运行势头良好,实现金融机构存款余额 123.7 亿元,增长 21.3%,其中城乡居民储蓄存款余额 82.46 亿元,增长 15.0%。居民的收入也大幅度提高 , 全年城镇居民人均可支配收入 8843 元,增加 1120 元,增长 14.5%。外资引进迅速 , 鹰潭市开展了”重大项目招商年”和”诚信优质服 务年”活动 ,依托铜、眼镜等特色产业 ,全年共引进外资 6600 万美元,并被评为” 浙商最佳投资城市”。 、 三大产业所占的比重 三大产业所占的比重（亿元） 42.47, 31% 35.8, 26% 5 58.95, 43% 2020 年 5 月 29 日 第一产业 第二产业 第三产业