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《民法典》与不动产登记
总则编
关于民法的基本原则。除了传统的平等、自愿、公平、诚信、公序良俗的原则之外，《民法典》还增加了绿色原则。其第9条规定：“民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。”物权编相应地增加了设立建设用地使用权应当符合节约资源、保护生态环境的要求。与不动产登记最密切的是平等原则，不动产交易发生在平等的民事主体之间。不动产登记的是平等主体之间不动产交易的结果。
关于民事主体。民事主体分为自然人、法人和非法人组织。农村集体经济组织有了身份，为特别法人，未设立村集体经济组织的，村民委员会可以依法代行村集体经济组织的职能。集体的不动产如土地应当登记给农村集体经济组织，
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