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备考2021年一建《经济》考前必背资料 1.利息的计算：单利与复利之分-P3-4 ①单利 某计息周期利息=本金×利率 ②复利 某计息周期利息= （本金+以前各期应付未付的利息）×利率 2.现金流量图——作图方法和规则、三要素-P5-6 （1 ）作图方法和规则：图上每条线、每个点、每个标识的概念及涵义 （2 ）现金流量的三要素：①现金流量的大小（现金流量数额）②方向（现金流入或现金流出）③ 作用点（现金流量发生的时点）。 3.终值和现值（等值）的计算-P6-11 ①一次支付的终值计算（已知 P 求 F ） ②一次支付现值计算（已知 F 求 P ）： ③等额支付系列的终值的计算（已知A 求 F ）： ④等额支付系列的现值的计算（已知A 求 P ）： 4.名义利率和有效利率的计算 P11-13 （1 ）名义利率和有效利率的换算 已知名义利率 （ ），计息周期 （ ）,计算确定计息周期利率 （ ）：=/ 已知名义利率（ ），计息周期（ ），资金收付周期（ ）,计算确定资金收付周期有效利率（_ ） m i = （1+i ） − 1 eff 第 1 页 （2 ）计息周期小于（或等于）资金收付周期时的等值计算——具体要求分为两种情况： ①若资金收付周期与计息周期相同，则应采用单利计息方法计算。 ②若计息周期小于资金收付周期，则资金收付周期有效利率计算方法为： m i = （1+i ） − 1 eff 5.投资收益率-P19-21 指标计算 ①总投资收益率=年息税前利润/总投资×100% ——年息税前利润=年利润总额+计入年总成本费用的利息费用 ——总投资=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金 ②资本金净利润率=年净利润/资本金×100% ——年净利润=利润总额-所得税 ——资本金=总投资-债务资金 6.静态投资回收期计算、判别准则及其优劣-P21-23 计算 ①当技术方案实施后各年的净收益（即净现金流量）均相同： 静态投资回收期=总投资/年净收益 ②当技术方案实施后各年的净收益不相同时，静态投资回收期可根据累计净现金流量求得。 静态投资回收期 = （累计净现金流量第一次出现正数的年份数-1 ）+累计净现金流量第一次出现正数之前一年的累 计净现金流量的绝对值/累计净现金流量第一次出现正数之年的净现金流量 7.财务净现值（FNPV ）P23-25 （1 ）计算 计算公式: 财务净现值（FNPV ）=现金流入现值之和-现金流出现值之和 题型：①基本计算；②利用现值系数计算 （2 ）判别准则 ①FNPV≥0 ，技术方案经济上可行； ②FNPV ﹤0 ，技术方案经济上不可行。 ——理解判别准则的含义。 （3 ）不足 1 ）必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往是比较困难的。 2 ）在互斥方案评价时，财务净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果互斥方案寿命不等，必须 构造一个相同的分析期限，才能进行各个方案之间的比选。 3 ）财务净现值也不能真正反映技术方案投资中单位投资的使用效率。 4 ）不能直接说明在技术方案运营期间各年的经营成果。 5 ）没有给出该投资过程确切的收益大小，不能反映投资的回收速度。 第 2 页 8.财务内部收益率（FIRR ）-P25-26 （1 ）概念 对常规