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华润置地·悦里 竞品分析报告;一、项目概况及指标 二、规划特点分析 三、综合楼建筑景观分析 四、综合楼装修分析 五、户型特点分析 六、板房装修分析 七、思考;一、项目概况及指标;项目区位： 1、项目位于佛山市顺德区乐从腾冲村腾冲官路； 2、处于顺德生态廊道之上，受顺德产业创新带辐射； 3、处于佛山新城乐从生活圈； 4、距离佛山市政府半小时以内车程；;周边交通： 1、新建佛山地铁三号线，距离广佛线世纪莲站直线距离1.2KM； 2、项目紧邻佛山大道距离三乐路2KM； 3、地铁三号???直达广州南站； 4、项目周边配套学校、医院、商业配套齐全;项目规划现状： 用地面积： 71000m2（约106.5亩）； 计容总建筑面积：370000平方米 容积率：5.21； 绿地率：29%； 产品： 33F高层洋房、面积段88-123㎡，三四房 在售：一期1、2、3、4号楼；;规划特点： 1、售楼部与塔楼、地下室脱开，利于快速开放； 2、多采用高层点式住宅，拥有16栋塔楼，一期设置部分底商。 2、一二期之间牺牲大量可用地面积用于体验馆、亲水平台、花园泳池、球场、地面停车场、运动社区等。综合楼包括景观打造的高端 大气 上档次； 3、二期的Y字型单体，利于景观利用最大化。地块南侧利用拉手T6户型充容富裕出来的面积用于打造中央绿岛。 4、小区内部为环形消防车道，中心为绿化大花园，地面车位集中布置在二期的东北侧；出入口位于左侧现状道路。;三、综合楼建筑景观点评;三、综合楼建筑景观点评;四、综合楼装修分析;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。*** 10、低头要有勇气，抬头要有低气。**** 11、人总是珍惜为得到。***** 12、人乱于心，不宽余请。**** 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。***** 14、抱最大的希望，作最大的努力。**** 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。***** 16、业余生活要有意义，不要越轨。*** 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。****;四、综合楼装修分析;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。*** 10、低头要有勇气，抬头要有低气。**** 11、人总是珍惜为得到。***** 12、人乱于心，不宽余请。**** 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。***** 14、抱最大的希望，作最大的努力。**** 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。***** 16、业余生活要有意义，不要越轨。*** 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。****;四、综合楼装修分析;四、综合楼装修分析;四、综合楼装修分析;四、综合楼装修分析;四、综合楼装修分析;四、综合楼装修分析;四、综合楼装修分析;四、综合楼装修分析;四、综合楼装修分析;四、综合楼装修分析;五、户型特点分析;五、户型特点分析;1. 装修交标整体分析;1. 装修交标整体分析;1. 装修交标整体分析;1. 装修交标整体分析;2. 装修整体亮点;2. 装修整体亮点;2. 装修整体亮点;2. 装修整体亮点;2. 装修整体亮点;2. 装修整体亮点;2. 装修整体亮点;2. 装修整体亮点;2. 装修整体亮点;2. 装修整体亮点;1、客厅与餐厅之间没有梁，但做了分区跌级天花，让餐厅高度降下来，让人误以为客餐厅之间有条梁，设计不合理； ;1、阳台门门套设计不合理、具体用途未知； 2、全屋空调冷媒管裸露，电源线零乱不美观。 ;局部细节;局部细节;七、思考;七、思考;Thanks !;9、 人的价值，在招收诱惑的一瞬间被决定。*** 10、低头要有勇气，抬头要有低气。**** 11、人总是珍惜为得到。***** 12、人乱于心，不宽余请。**** 13、生气是拿别人做错的事来惩罚自己。***** 14、抱最大的希望，作最大的努力。**** 15、一个人炫耀什么，说明他内心缺少什么。。***** 16、业余生活要有意义，不要越轨。*** 17、一个人即使已登上顶峰，也仍要自强不息。****