建筑安装工程费用的确定计价流程.pptx

（一）取费依据 （二）建筑安装工程取费顺序;（一）取费依据;（二）建筑安装工程取费顺序;1．直接费 2．间接费 3．计划利润 4．造价调整（主要为价差调整等） 5. 规费 6. 税金 ; ;1．直接费 ;基本建设的划分：;例：求学校—教3—土建工程造价？ ;计算直接费举例;关于间接费计算基数 ①以前 间接费=直接费×间接费费率 ②对于一般建筑工程，桩基础工程，土方、垂直运输、大型机械安拆工程，市政工程等——土建工程 间接费=直接费中人工费与机械费之和×间???费费率 ③对于安装工程、装饰工程等 间接费=直接费中人工费×间接费费率 ;关于间接费费率(将各种间接费用综合计取)：;;;建筑物檐高的确定方法 1.平屋顶有挑檐者从室外设计地坪算至挑檐下皮；平屋顶有女儿墙者从室外设计地坪算至屋顶结构板上表面（图） 2.坡屋面或曲面屋顶从室外设计地坪算至墙的轴线与屋面板交点处（图） 3.阶梯式建筑物的檐高，按高层计算 4.突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁均不计算檐高 （图）;返回檐高;返回檐高;返回檐高; ;关于利润率：; ; ; ① 材料差价--按照各地市有关规定执行： A．系数法：将差价费按照占材料费或直接费的比例确定系数(一般由地方政府基建主管部门发布)，预算员根据此系数进行材料价差计算。 B．材料项目调整法：按市场价调 材料差价费=∑[某种材料用量×（某种材料市场价格 - 单种材料预算价格）] ;5、规费;6、 税金;建筑安装工程取费的计算举例;解：工程属二类安装工程;序号;序号;序号;方法二： （综合单价法）; 由于各分项工程中人、材、机含量不同，则可根据 材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（C） 从以下三种计算方法中选择一种计算该分项工程的综合单价： ; 1、当CC0（ C0 为典型工程比例）;2、当CC0（ C0 为典型工程比例）;3、当分项工程的直接费仅为人工费时; ; 已知某体育场馆建筑面积10,000平方米，工程位于市区内，其土建部分各分部工程费用如下表所示：（单位：元）;解：工程属一类土建工程; ; ;2 、桩基础工程（二类） 费率：间接费率16%，利润率11%，税率为3.43%； （1）桩基础工程直接费=人工费+材料费+机械使用费=50+250+20=320万元 其中人工费=桩基础人工费=50（万元） 其中机械费=桩基础机械费=20（万元） （2）间接费=（人工费+机械费）×费率=70×16%=11.2（万元） （3）利润= （人工费+机械费） ×利润率=70×11%=7.7（万元） ; ; ; ;1-9-3 设备、工器具购置费用的构成与确定; ; ;1、 设备购置费是指为工程建设项目而购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具的费用。 如：生产线、大型锅炉、桥式吊车等 新建项目和扩建项目的新建车间购置或自制的全 部设备、工器具，不论是否达到固定资产标准，均 计入设备购置费中。 ; ;2、工器具及生产家具购置费(造价);1-9-4 工程建设其他费用的构成与确定;内容;一、土地使用费;（一）土地征用及迁移补偿费（划拨方式）;1．土地补偿费（对失去生产资料的补偿）;2．青苗补偿费和地上附着物赔偿费;3．安置补助费;4．耕地占用税或城镇土地使用税、土地管理费;5．征地拆迁费;（二）土地使用权出让金;二、与建设项目有关的其他费用;1．建设单位管理费;2．勘察设计费;3．研究试验费;4．临时设施费;5．工程监理费;6．工程保险费;7．供电贴费;8．施工机构迁移费;9．引进技术和进口设备其他费;10．工程承包费（依照合同执行）;三、与未来企业生产有关的费用;四、预备费、建设期贷款利息;1．基本预备费;2．涨价预备费; （二）其他财务费用;复习;9、春去春又回，新桃换旧符。在那桃花盛开的地方，在这醉人芬芳的季节，愿你生活像春天一样阳光，心情像桃花一样美丽，日子像桃子一样甜蜜。5月-215月-21Sunday, May 23, 2021 10、人的志向通常和他们的能力成正比例。03:00:3203:00:3203:005/23/2021 3:00:32 AM 11、夫学须志也，才须学也，非学无以广才，非志无以成学。5月-2103:00:3203:00May-2123-May-21 12、越是无能的人，越喜欢挑剔别人的错儿。03:00:3203:00:3203:00Sunday, May 23, 2021 13、志不立，天下无可成之事。5月-215月-2103:00:3203:00:32May 23, 20