企业选址与店铺的装修布局.pptx

企业选址与店铺的装修布局主讲第一节 好卖场才有好生意商址的选择，关系着门市未来的经济效益和发展前景所处的地址不同，经营效益也会有天壤之别开店成功的首要因素——商址经营选址 选定企业的经营场地或住所，这既是工商登记注册的需要，也是企业经营的需要。经营选址一般需要经过以下步骤：商圈调查——确定选址范围和目标——取得合适的经营和场地 一 、商圈调查 1、什么是商圈 商圈：店铺以其所在地点为中心，沿着一定方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围。 商圈调查：经营者对商圈的构成情况、特点、范围以及影响商圈规模变化的因素进行实地调查，为选择店址，制定和调整经营方针和策略提供依据。 2、商圈的构成 第一商圈，核心区 距离店址最近的区域 50% 第二商圈，外围区30% 第三商圈，边缘区 ＜10% 3、商圈的类型近邻型：半径250m—500m四周住户地区中心型：半径一公里的生活商圈大地区中心型：地域商圈 公交线路延伸到达副都心型：公交路线集结地区都心型：整个都市四周 车站邻近的商圈 4、如何测定商圈①商圈范围的确定②商圈商机的分析 店铺特色 分布情况 外围环境 消费获利情况 ③绘制店铺周围环境的简图位置 竞争店 互补店 地段 道路④选择恰当抽样点实地考察人流走向 交通状况 顾客购买力 店铺发展前景 5、测定商圈的方法①网上收集信息；②电话查询；③走访考察；④蹲点观察和测算；⑤问卷调查；⑥活动调查。确定选址范围和目标 搜寻目标场地 我们可以通过哪些途径搜寻？ ①房屋中介 ； ②中意楼宇的物业公司或租赁处；③各种商用房、写字楼等招租广告；④实地查找。 若房主通过发布信息招租，你会通过什么渠道获取信息？ ①房屋租赁②网站专业服务公司的信息平台③报刊④招租告示二、企业选址 1、开店选址要考虑哪些因素？（1）、一般原则①离目标客户近；②方便客户上门；③客流量大；④与企业形象一致；⑤配套设施完备；⑥进货无障碍；⑦租金可以承受。 （2）、应针对你的产品性质和客户特点选址，并非所有零售或服务都应在繁华闹市或人流量大的地方。 （3）、注重目标地址将来的变化情况，酌情考虑目前冷但将来热的地方。 （4）、好地址不要太在意租金高，只要能尽快赢利，那怕赚的少也值。 2、旺铺一般在哪些地段出现？（1）繁华地带 商业中心 “寸金之地”（2）客流量大的地带 居民区 闹市区（3）交通便利地带（4）同行业店铺聚集（5）旅游景点周围 3、开店选址八个“窍门”（1）由冷变热； （2）靠近大单位； （3）选择客流会增加的地方； （4）选择与经营方向相辅相成的店铺做邻居；（5）选择拐角位置；（6）三岔口；（7）开店方位有讲究；（8）与其花钱买个大门市，不如花大钱买个好门市。 4、开店选址的四大 “禁区”（1）坡路不宜开店；（2）快速车道旁；（3）周围居民少且商网全的区域；（4）高层楼房上。 5、开店选址面面观学员四人一组，讨论书店、酒吧、保健品、健身房、服装店、汽车美容店如何选址。规则：10分钟讨论时间，选各组代表发言，发言最精彩者可任意选一位学员表演节目。BURBERRY PRADA LV 第二节 一“名”惊人——企业命名艺术一、企业名称包含的成分 好店名可以帮你赚大钱 “六必居”的由来一个完整的企业名称应包含以下4个成分：1、表示企业所处的地域；2、反映企业个性的字号；3、反映产品或行业的特点；4、反映企业形态。例如，北京天宇广告有限责任公司二、给你的企业取名 1、考虑取名的原则 好叫、好听、好记、好写，独特。 简洁，3—4个字容易通过核名。 尽量使名称能反映企业的业务、核心产品、价值观、企业文化等，以便通过名称进行宣传。2、企业取名的六种类型以创业者的姓名或谐音字取名“冠生园”食品厂 光明建业 “盛锡福”帽店以经营者团体取名“老介福”绸布店美感命名“红双喜” “楼外楼 ” “浪莎”以地名命名黄河集团公司 嘉陵摩托公司 青岛啤酒以典故、诗词、历史轶闻命名“红豆”衬衫 “又一村”饭店猎奇心理命名“毒药”香水 “死亡”香烟 “狗不理”包子铺3、店铺取名的新思路表明店铺的性质和经营范围“箱包专卖店” “摩托车修理店”表明服务对象“婴姿坊” “女人街” “老年服饰店”体现服务特色和风格“青丝良匠” “寻梦屋”咖啡厅表明店主身份“胖太太时装店” “田妈快餐店”表明营业时间的长短“不夜天夜总会” “当天取家电维修”表明店面大小、方位“转弯角加油站” “小不点商铺”暗示价格幅度 “九块九”减肥药 “二元超市” “陆陆裤业” 宣传企业，寄予美好愿望“联想” “海尔” “大众” “吉利” “