物业设备管理培训电梯、照明、安全用电及防雷.ppt

第十二章 安全用电与建筑防雷 第一节 安 全 用 电 安全用电是指在用电和电气操作中保证人身安全及设备安全。物业小区安全用电工作的重点是防止发生人身触电事故。 （3）电梯值班员须每天对所辖电梯进行巡视检查 （4）电梯的巡视检查后须认真填《小区电梯值班巡视检查记录表》 （5）电梯值班人员困人解救后，须填写《困人统计表》。 5. 电梯机房的管理 第三节 电梯的使用管理与维护 第三节 电梯的使用管理与维护 二、电梯的维护管理 1．电梯运行检查 （1）巡回检查 由值班运行人员在开启电梯后、停梯前及交接班时进行。主要检查电梯开闭是否正常、指示信号是否齐全等。 第三节 电梯的使用管理与维护 （2）日检 由维修工进行。主要是检查易磨损和易松动的外部零件，必要时进行修理、调整和更换，日检不能用巡检代替。 （3）周检，季检，月检，年检等 2．电梯维修保养 （1）机房内维修保养 （2）井道与轿厢部分的维修保养 （3）底坑内维修保养 第三节 电梯的使用管理与维护 第十一章 电 气 照 明 第一节 照明基本知识 照明分为自然照明（天然采光）和人工照明两大类。电气照明由于具有灯光稳定、易于控制和调节以及安全、经济等优点，因而成为现代人工照明中应用最为广泛的一种照明方式。 一、照明的光学概念 （1）光 光的本质是一种电磁波，它在电磁波的极其宽广的波长范围内仅仅占极小一部分 （2）光通量 光源在单位时间内，向周围空间辐射出的使人眼产生光感能量 一、照明的光学概念 （3）亮度 通常把被视物体表面在某一视线方向或给定的单位投影面上所发出或反射的发光强度 （4）照度 被照物体单位面积上接收的光通量称为照度，照度为1lx，仅能辨别物体的轮廓；照度为５～10lx，看一般书籍比较困难；阅览室和办公室的照度一般要求不低于50lx。 二、照明种类 照明按其作用可分为：正常照明、事故照明、警卫值班照明、障碍照明、彩灯和装饰照明等。 1．正常照明 满足一般生产、生活需要的照明称为正常照明。正常照明按照照明装置的分布特点又分为一般照明、局部照明、混合照明3种方式。 二、照明种类 2．事故照明 正常照明因事故而中断，供继续工作和人员疏散而设置的照明称为事故照明。应采用能瞬时点燃的照明光源，一般采用白炽灯。也可以采用荧光灯。事故照明不允许采用荧光高压汞灯，不允许采用金属卤化物灯和高压钠灯。 二、照明种类 3．警卫值班照明 在值班室、警卫室、门卫室等地方所设置的照明叫警卫值班照明。但应能单独控制， 4．障碍照明 二、照明种类 在建筑物上装设用于障碍标志的照明称为障碍照明。例如飞行障碍标志的照明，航道障碍标志的照明，这些照明应尽量采用能透雾的红光灯具。 5．彩灯和装饰照明 一般采用15瓦左右的白炽灯和彩色灯。 三、照明的质量 照明设计首先应考虑照明质量，在满足照明质量的基础上，再综合考虑投资省、安全可靠、便于维护管理等问题。 照明质量包括以下内容： 三、照明的质量 （1）照度均匀 （2）照度合理 （3）合适的亮度分布 （4）光源的显色性 （5）照度的稳定性 （6）限制眩光 （7）频闪效应的消除 第二节 常用电光源、灯具及其选用 一、常用电光源 一、常用电光源 （1）白炽灯 发光基本原理是利用电流通过灯丝产生热量，把灯丝加热到白炽状态而发光。特点：构造简单、价格便宜、使用方便。瞬时点燃，照明可靠，事故照明都采用;红光成分较显著，照在蓝颜色物体上会失真，电光效率低. （2）卤钨灯 是白炽灯的一种，灯丝由钨丝绕制，与白炽灯比，寿命明显增加；发光效率提高,适合电视摄影和投光照明； 一、常用电光源 （3）荧光灯 俗称日光灯，主要由灯管、启辉器、镇流器组成，耗电仅仅是普通白炽灯泡的1/5；最适宜18℃～25℃的温度，环境温度过高或过低都会造成启辉困难和光效下降。 一、常用电光源 （4）节能灯 采用高频交流电源供电的荧光灯,交流电源频率提高到时，发光效率提高,把工频电源变换为高频电源，由电子镇流器完成。电子镇流器首先对220V交流电进行整流得到310V的直流电，然后经逆变电路产生高频交流电源，提供启动电流和启动高压。 一、常用电光源 （5）高压汞灯 高压水银荧光灯，属于高气压汞蒸气放电光源。高压汞灯的性能特点：发光效率较高，寿命长 ,低温启动困难，缺乏红色，但蓝绿色丰富，启动慢. （6）高压钠灯 一、常用电光源 利用内管高压钠蒸气放电发光,发光效率是照明光源里最高. （7）金卤灯(光色好，接近自然光)。 （8）管型氙灯 可瞬时点燃，适用于广场、机场、海港等照明使用。 电光源的选用 光源的种类应根据对照明的要求、使用场所的环境条件和光源的特点合理选用。 事故照明一般也采用白炽灯。有特殊艺术装饰要求 . 荧光高压汞灯、金属卤化物灯、高压钠灯等光色