商业综合体项目管理实施规划（全面）.doc

太湖一号地块A地块万象城项目 PAGE \* MERGEFORMAT XIII 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc317667455 1.项目分析 PAGEREF _Toc317667455 \h 1 HYPERLINK \l _Toc317667456 1.1 工程简况 PAGEREF _Toc317667456 \h 1 HYPERLINK \l _Toc317667457 1.2 建设地点及环境特征 PAGEREF _Toc317667457 \h 1 HYPERLINK \l _Toc317667458 1.3 施工条件 PAGEREF _Toc317667458 \h 2 HYPERLINK \l _Toc317667459 1.4 当地XX市场分析 PAGEREF _Toc317667459 \h 2 HYPERLINK \l _Toc317667460 1.4.1 材料、供应商资源 PAGEREF _Toc317667460 \h 2 HYPERLINK \l _Toc317667461 1.4.2主要承包商资源 PAGEREF _Toc317667461 \h 3 HYPERLINK \l _Toc317667462 1.4.3 劳动力资源 PAGEREF _Toc317667462 \h 4 HYPERLINK \l _Toc317667463 1.5 工程施工难重点分析 PAGEREF _Toc317667463 \h 4 HYPERLINK \l _Toc317667464 1.5.1 总工期及重要里程碑控制 PAGEREF _Toc317667464 \h 4 HYPERLINK \l _Toc317667465 1.5.2 深基坑施工难点 PAGEREF _Toc317667465 \h 6 HYPERLINK \l _Toc317667466 1.5.3 总包对分包的照管 PAGEREF _Toc317667466 \h 6 HYPERLINK \l _Toc317667467 1.5.4 租户管理 PAGEREF _Toc317667467 \h 8 HYPERLINK \l _Toc317667468 1.5.5 特殊部位的综合协调组织要求高 PAGEREF _Toc317667468 \h 9 HYPERLINK \l _Toc317667469 1.5.6 机电管理 PAGEREF _Toc317667469 \h 14 HYPERLINK \l _Toc317667470 2 主要管理策略 PAGEREF _Toc317667470 \h 17 HYPERLINK \l _Toc317667471 2.1组建精干高效的项目管理团队 PAGEREF _Toc317667471 \h 18 HYPERLINK \l _Toc317667472 2.2与业主高效协同 PAGEREF _Toc317667472 \h 18 HYPERLINK \l _Toc317667473 2.3不断学习总结同类工程的经验教训 PAGEREF _Toc317667473 \h 18 HYPERLINK \l _Toc317667474 2.3.1进一步加强测量管理 PAGEREF _Toc317667474 \h 19 HYPERLINK \l _Toc317667475 2.3.2幕墙工程管理 PAGEREF _Toc317667475 \h 19 HYPERLINK \l _Toc317667476 2.3.3大力加强成品保护管理 PAGEREF _Toc317667476 \h 20 HYPERLINK \l _Toc317667477 2.3.4消防安全管理 PAGEREF _Toc317667477 \h 20 HYPERLINK \l _Toc317667478 2.4强化技术管理,解决深化设计进度及质量问题 PAGEREF _Toc317667478 \h 21 HYPERLINK \l _Toc317667479 2.5充分做好资源保证 PAGEREF _Toc317667479 \h 21 HYPERLINK \l _Toc317667480 2.6自身承包范围工程进度保证 PAGEREF _Toc317667480 \h 21 HYPERLINK \l _Toc317667481 2.7协调管好指定分包 PAGEREF _Toc317667481 \h 22 HYPERLINK \l _Toc317667482 2.8不断完