河道租赁合同.docx

河道租赁协议 出租方： （以下简称甲方） 承包方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》 及有关法律规定，为明确甲乙双方的权利和 义务，经双方协商一致，签订本协议。 第一条 租赁用途 1、 甲方同意将位于***园内面积约 平方米的河道有偿出租给乙 方，乙方对租赁该河道的现状及权属已做了充分了解，愿意承租上述河道； 2、 乙方租用该河道可用于 养殖鱼类，不得用作养殖鱼类以外的经营项 目,同时必须保证正当合法经营，养殖鱼苗、鱼食、管理等一切费用由乙方自理； 3、 甲方在本协议签订之日起交付该河道的使用权。 第二条 租赁期限、租金和租金的交纳 1、 租赁期限共1年,自2012年1月1__日起至2012年12月_3±_日 止； 2、 租金：每年租金人民币为 ***00 元，大写 **万元整 ； 3、 租金的交纳：租金在协议签订前一次性付清。 第三条 双方权利与义务 1、 租赁期间乙方应自觉遵守国家的法律法规，合法管理与经营； 2、 甲方提供水、电接口，费用按市价收取，购置水电设备由乙方自行购置； 3、 乙方养殖应不破坏原河道结构和不影响河道两边绿化环境，不得任意移 动、拆换或破坏甲方现有设施、设备，用电不得超过已定功率，须规范用电，电 线不得乱拉乱接。确需变动，必须以书面形式提前与甲方联系， 经同意后方可实 施，否则将承担赔偿责任； 4、 未经甲方同意，乙方不得在承租河道周边擅自添置与周边环境不协调的 设施、设备； 5、 乙方只拥有承租期内的河道使用权，其余周边场地及设施、设备（如石 凳、长廊、廊椅、树木、桥梁、水坝等）乙方不具有使用权; 6租赁期间，乙方自行看护，因养殖管理不当或其它无法预料因素造成损 失的，甲方不负任何责任； 7、 乙方负有对河坡（沿河园路以内）及河道水面保护环境整洁、水体干净 的责任； 8、 经营期间，乙方负责看护河道安全（不准在河道戏水、游泳、钓鱼、私 自划船、洗衣物等）； 9、 乙方不得将上述租赁的河道转租、分租或变相转租。 第四条 协议解除和终止 1、 双方不得无故提前解除协议； 2、 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除河道租赁协议； 利用承租河道进行非法活动的； 擅自改变河道用途的； 擅自将承租河道转租、分租或变相转租； 逾期一个月不缴纳水电费的； 损坏或擅自拆改河道结构及附属设备的； 卫生区环境卫生脏、乱、差； 存在严重经营问题、安全事故，被有关部门查处的。 第五条 违约责任 1、 因不可抗力的原因而使承租河道及其设备损失的双方互不承担责任； 2、 因乙方违约导致协议提前解除，甲方不再退还乙方租金； 3、 因甲方违约导致协议提前解除，甲方退还乙方已缴租金（未到期部分）； 第六条 特别约定 1、 对乙方经营、管理人员乱丢垃圾或未按甲方指定地点堆放垃圾，或向河 道两边倾倒杂物的，每次罚款100元； 2、 因乙方原因造成园内及承租河道内甲方设施、设备被盗、被损的，由乙 方照价赔偿或予以修复； 3、 在上级领导参观考察等重大活动中因乙方原因造成不良影响的，协议提 前解除，甲方不承担任何责任; 4、 乙方应在租赁期满时（包括乙方违约致使提前解除协议）把河道交还给 甲方； 5、 乙方在租赁期限届满时，若无重大违约事项发生，在同等条件下，乙方 享有优先租赁权。 第七条 争议解决 双方发生协议纠纷时，应协商解决，如协商不成，由甲方所在地法院管辖。 第八条 其它事项 1、 在租赁期间内如遇政府征用，给双方造成经济损失的，双方均不承担违约 责任,乙方应当在规定期限内搬迁,本协议自行终止； 2、 如遇政府要求进行立面改造、亮化建设工程等事宜，乙方都必须无条件服 从及配合； 3、 本协议未尽事宜，甲乙双方经协商一致可签订补充协议。补充协议及本 协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。 4、 本协议共仝页，一式贰份，甲、乙双方各执壹份，自甲乙双方签字盖 章之日起生效。 甲方（盖章）： 甲方代表人（签字）： 联系电话： 乙方（盖章）： 乙方代表人（签字）： 联系电话：