业主委员会选举办法(适用版)[参考].docxVIP

Administrative Proceduresd 管 理 办 法 xxxx业主委员会推举方法 （经20 年 月 日业主代表大会会议讨论通过） 为保护整体业主的合法权益，确保xxxx业主委员会推举进程的公平、公平、揭露，依据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业办理条例》、住建部《业主大会和业主委员会辅导规矩》、《xx省物业办理条例》等有关规则，拟定xxxx业主委员会推举方法。 第一章 大会方法 第一条 本次推举大会举行方法 由整体业主依据本方法第二章的方法选出业主代表，由业主代表参加业主代表大会，进行投票推举发生业主委员会。 第二章 业主代表和提名人 第二条 业主代表的发生方法 （一）、操控代表人数：住所物业、非住所物业均以楼层为单位，每层楼推选一名业主代表，参加业主大会。一个楼层只要一个产权所有人的，由产权所有人指定代表参加业主大会。 （二）、业主大会筹备组制造引荐表在公示栏中进行公示7日，由业主进行引荐。业主能够自荐，也能够引荐别人，以得票最多者中选。在规则的7日时刻内，各楼层业主未引荐业主代表及/或呈现引荐的业主代表得票数最多的人数超越1人等要素而无法确认业主代表的，由业主委员会筹备组归纳剖析各楼层的业主状况进行商定后，在公示栏中公示7日确认业主代表。 （三）、对业主代表的公示内容包含名字、性别、房号、联系电话（只对非住所物业的业主代表公示工作电话，对住所物业的代表不公示电话号码）等。 （四）、业主代表任期与业主委员会任期相同，每届任期叁年，能够连选连任。 第三条 提名人的发生方法 本次业主委员会住所物业提名人，按201 年 月 日晚上业主在本小区一楼自荐、引荐的15名业主组成，详细名单已于2014年5月10日在小区电梯口进行公示。在《关于引荐业主代表参加业主大会的告诉》已再次公示。 第三章 投票和推举 第四条 本次业主大会投票权实施每位业主代表具有一票投票权。业主代表的投票权是其所代表物业区域内业主投票权的总和。 第五条 本次推举采纳记名投票方法，投票人须在选票上填写自己所代表的楼层（物业）、签名（盖章）。 第六条 业主代表能够推举选票上的提名人，也能够推举其他业主。 第七条 同一张选票重复推举同一提名人的，该提名人仅作得一票核算；未选任何提名人的选票为有用选票，视为放弃；选票上所选人数少于本届业主委员会委员人数的，选票有用。选票上所选人数超出本届业主委员会委员人数的，选票无效票。 第八条 业主代表托付别人行使投票权的，选票应顺便业主代表授权托付书等有关的书面证明。 第九条 本次推举选用投票箱投票方法：业主代表现场表决、现场计算汇总。未参加表决的业主代表，其投票权数计入已表决的多数票。 第十条 业主代表应活跃、自动到会业主代表大会。大会举行时，由社区委员会代表监督下，进行揭露点票、唱票，推举业主委员会委员。 第十一条 依据xxxx的详细状况，本次推举采纳差额推选的方法，业主委员会委员提名人15名，业主委员会委员提名人与业主委员会人数的差额4名。 第四章 委 员 第十二条 本届业主委员会推举委员11名、候补委员4名，其间主任一名，副主任三名。 第十三条 业主委员会委员应当是xxxx的业主，并契合下列条件： （一）具有彻底民事行为能力； ??（二）恪守国家有关法令、法规； （三）恪守业主大会议事规矩、办理规约，榜样实施业主责任； （四）热心公益事业，责任心强，公平廉洁； ??（五）具有必定的组织能力； ??（六）具有必要的工作时刻； （七）未发生其他不适宜担任的景象。 第十四条 业主委员会委员实施任期制，任期三年，能够连选连任，业主委员会委员具有平等表决权。确因其他原因需求延伸任期的，须将延期的原因向整体业主布告，但最长延伸时刻不得超越1年。 第十五条 依据选票计算成果，以得票凹凸次序，选出获选的业主委员会委员、候补委员。 第十六条 委员会推举发生之日起3日内招集初次业主委员会会议，由业主委员会委员推选发生本届业主委员会主任及副主任。 第十七条 经行政主管部门核准挂号并给予书面批复定见后，业主委员会委员正式中选，从批复之日起业主委员会正式建立并开展工作。 第五章 大会举行时刻和地址 第十八条 在各楼层推选出楼层业主代表，并经业主委员会筹备组审阅确认业主代表后，公示业主代表时，另行公示告诉。