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[装饰公司工程部经理岗位职责 ]物业工程部岗位职责 [装饰公司工程部经理岗位职责 ]物业工程部 岗位职责 1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司 总经理负责 ; 2、负责辖区设施设备、计量器具管理 ; 3、负责房屋及配套设施的维护工作 ; 4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作 ; 5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈 ; 6、经常巡视管理处内外各场所情况，检查服务质量，及时发现 问题，积极解决问题 ; 7、负责制订所辖小区全年维修养护计划，物业管理合同、管理 方案及中心工作计划 ; 8、负责入伙办理、验收资料接管等 ; 9、负责空置房管理 ; 10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作 ; 11、协助办公室做好创建优秀、文明小区的工作 ; 12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草， 处 理接受业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档 ; 13、协助办公室实施制度考评， 如发生重大问题及时向品质部部 长汇报 ; 14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清 洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、 [装饰公司工程部经理岗位职责 ]物业工程部岗位职责 监管。确保为业主提供安全、舒适、优美的生活和居住环境 ; 15、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划 ;物业管理合同、 管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划 ; 16、负责新的管理小区的前期介入、 接管验收以及管理处筹备工 ; 17、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。 1.0 工程部经理岗位职责 报告上级 :物业总经理 督导下级 :工程部主管 联系部门 :项目处各部门 1.1 根据所管辖项目具体情况 ,结合公司对工程管理的要求 ,制定 工程部的规章制度 ,并指导维修保养工作。 1.2 组织工程部协调相关部门对新接的物业进行验收。 1.3 协助物业经理对新接物业进行费用预算。 1.4 协助管理处做工程部材料及工具的采购计划。 1.5 拟订工程部年度工作计划。 1.6 考核评定本部门所有员工的工作态度、技术水平、劳动纪律 等情况。 1.7 抽查各专业系统维修保养工作的质量和效果。 1.8 做好对本部门员工的定期培训。 1.9 协助项目经理做好和承租方 fdcew、业户等在工程方面的沟 通协调工作。 [装饰公司工程部经理岗位职责 ]物业工程部岗位职责 1.10 协助物业部做好业户能源消耗费用的清缴工作。 1.11 做好上级布置的各项任务。 1.12 配合市政水、电、气、热各部门做好能源消耗计量工作。 1.13 协助环卫、防疫、劳动局等有关部门做好检查、报表申报、 年审等各项工作。 2.0 工程部专业领班职责 报告上级 :工程部经理 督导下级 :各专业员工 联系部门 :项目处各部门 2.1 规范执行岗位责任制 ,操作规程、员工守则和各项规章制度 , 及时完成经理下达的各项工作任务 ; 2.2 管理好、使用好本职所负责范围的设备 ,使设备经常处于良好 的运行状态 ,设备保持优质高效、低耗、安全运行 ; 2.3 应具有良好的思想作风 ,工作以身作则 ,技术精益求精 ,协助部 门经理做好管理工作 ,解决技术上的问题 ; 2.4 熟悉本专业的系统分布、运行特点、设备性能等 ,一旦发现问 题或发生意外事故 ,能马上作出正确判断 ,并迅速组织抢修 ; 2.5 做好设备的年、月检修保养计划和备用材料计划 ,上报部门经 理审批并负责维修保养计划的实施 ; 2.6 做好所负责范围内设备的运行和能源消耗记录及技术档案每 月定期汇报予部门经理审阅 ; 2.7 做好各班组人员的考勤和维修台帐 ,每月上报部门经理 ; 2.8核查员工在工作中材料和工具的使用情况 ,发现问题及时纠正 , [装饰公司工程部经理岗位职责 ]物业工程部岗位职责 避免材料浪费或工具损坏 ; 2.9 完成上级交办的其他工作 2.10 监督员工的劳动纪律、服务态度、工作质量、技术水平等 , 发现问题及时上报 ; 3.0 电工岗位职责 报告上级 :领班 联系部门 :工程部各专业 3.1 工作人员必须持有北京市劳动部门颁发的电工职业有效操作 证件。持证上岗 ,遵守员工守则和各项规章制度 ,服从领导的安排。 3.2 工作时必须两人以上进行 ,做好互保 ,进入工作现场前必须按 要求穿戴好安全防护用品。 3.3 严格上下班、交接班制度 ,不擅离职守 ,随叫随到 ,热忱服务 ,保 证 24 小时有人值班。 3.4 负责所管辖项目配电室、楼层配电箱、住户照明、电气等设 备的日常管理和维修工作 ,保证电气设备的安全运行。 3.5 负责所管辖项目所有机房内电器设备的维修和保养。 3.6 完成所管辖项目内大型接待活动和节日活动特需