矮洲岛创意农业基地前期策划.doc

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矮洲岛创意农业基地 前期策划报告 1项目背景及区域发展概况 1.1区域概况 鲁湖又名卤湖;位于市南郊江夏区,距京珠、沪蓉高速公路店交汇处10km;属河流堰塞湖;湖水以区间降雨入湖径流补给为主,集水面积463平方公里;出湖水流经新河口由鲁家闸下泄金水排入长江;湖面高程20米;湖长12公里,最大宽度10公里,平均宽度2. 7公里,20世纪60年代初面积55. 3平方公里,围垦后现有面积32. 7平方公里;最大水深2.2米,平均水深1. 5米,蓄水量0.49亿立方米;富水产,以产鲤、鲫、鳊、鲢、鳙、青等鱼为主,建有水产养殖场进行人工放养。 临汤逊湖,周围分布众多水塘和湖泊;电力等能源充沛,附近没有工业等污染源,山水秀丽,附近密布鱼塘、水池,形成天然湿地;历史上曾经是自然湿地,可以利用这些现状的湿地和水系开辟新的水系统,其周边现状是农田密集区,现有河流的环境污染严重,河流生态系统退化,其自然净化能力丧失;河流的功能简单化甚至丧失。周边居民以渔业、农业为主要产业。 1.2资源状况 拟开发的项目位于鲁湖中心矮洲岛,矮洲岛土地面积约1500亩,目前仅有少量地块用于种植,大部分地块基本闲置,岛上土地基本平坦,土地肥沃、无山丘,少量鱼塘,80%以上的面积为种植闲置土地。道路、供电条件已初步具备,地块部地势平坦,土壤黑粘土性质,透水性较好,失墒期短,有机质含量高,适宜种植各种粮食经济作物;从现场看,近年来未有大面积人工种植,按照有机农业的要求,从事有机种植的土地三年不得有大规模使用农药化肥的记录,此地块有机转化的时间将会大为缩短。 2、项目的必要性与可能性 2.1建立矮洲岛创意农业基地的必要性和可能性 农业是国民经济的基础,改革开放以来,市农业有了长足的发展,农业生产水平不断提高,农业部结构不断优化,农民收入不断增加。但是,与先进地区相比,市农业发展的总体水平还不高,都市农业的特色还很不鲜明,代表现代农业发展方向的生态农业、工程设施农业和旅游休闲农业在市还未形成。随着对外开放的不断深入和投资热点向第一产业转移,随着农产品供给由卖方市场向买方市场的转变,随着农民对增收以及消费者对农产品质量需求的增强,提高农业的现代化水平,实现农业在新的形势下的可持续发展,是当前市农业发展中所面临的一项十分迫切的任务。因此,建立一个具有较高水平和一定规模的生态农业园,对于扩大市农业的对外开放,推进农业产业化经营,加快农业现代化的进程,促进山水园林城市建设,都具有十分重要的意义。 通过对比分析和考察论证,在鲁湖地区建立矮洲岛创意农业基地较为适宜。 2.1.1便捷的交通条件 拟建的矮洲岛创意农业基地位于京珠高速和长江之间,临107国道,园区面积约1500亩。 鲁湖地区东有107国道及京珠高速,公路网络便捷。水运通过邻近港口可以到达长江沿岸的各大中城市及海外。天河机场和汉口火车站距离该区均为60公里左右。公路、铁路、水运、航空构成了该地区四通八达的立体交通网络。 2.1.2丰富的自然资源 鲁湖地区系长江冲积性平原,1969年以来,经过大规模的整治和建设,修建了鲁湖地区系长江冲积性平原,1969年以来,经过大规模的整治和建设,修建了鲁湖大堤,加固了沿江堤防,开辟了排水沟港,疏通了河道,修建了鲁湖闸和电泵站,使该地区成为我市的“鱼米之乡”。 店地区地广人稀,现有耕地11.05万亩,可养殖水面3.6万亩,林地1.87万亩,人均耕地1.74亩。多年来该地区有30%的耕地和50%的非耕地是由镇、村两级组织直接经营的,使开发具有可控性。鲁湖地区湖泊众多,沟渠纵横,水资源丰富。 2.1.3良好的开发基础 矮洲岛创意农业基地地势平坦,土壤肥沃,水资源丰富,温光同季,雨热同期,无霜期长,农业发展的潜力大。目前,鲁湖地区农业生产以水产、蔬菜等鲜活副食品为主,1997年水产品产量为0.76万吨,蔬菜11万吨,牲猪出栏3.45万头,粮食3.31万吨,棉花0.22万吨,工农业总产值7.63亿元,人均纯收入2748元,建设生态农业园具有良好的经济基础。近几年,鲁湖地区丰富的自然资源和良好的投资环境为众多的投资者看好。 2.1.4创意农业发展前景 近年来,伴随着农业产业化的发展,现代农业不仅具有生产性功能,还具有改善生态环境质量,为人们提供观光休闲度假的生活性功能。 随着收入闲暇时间的增多,生活节奏的加快以及竞争的日益激烈,人们渴望多样化的旅游,尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是,农业与旅游业边缘交叉的新型产业—观光农业应运而生,拓展了农业发展的新空间,开辟了旅游业发展的新领域。 现代社会,人们渴望能在优美的环境中放松休闲。回归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择,吃农家饭住农家屋做农家活看农家景成了新的热点。据专家介绍,

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