2012年天津市建设工程预算基价定额说明资料参考.pdf

2012 年天津市建设工程预算基价定额说明 总 说 明 一、天津市建筑工程预算基价（以下简称“本基价”）是根据国家和本市有关法 规、标准、规范及相关计价依据，结合本市实际编制的。 二、本基价是编制初步设计概算、施工图预算、竣工结算、招标控制价和编审工 程量清单的依据； 是编制概算定额、 估算指标的基础； 是建设项目投标报价的参 考；是核定投标报价与成本价对比的基础。 三、本基价适用于天津市行政区域内新建与扩建的工业与民用建筑工程。 四、本基价是按照现行的施工及验收规范、 质量评定标准、 安全及技术操作规程 制定的， 是在合理工期内、 正常生产条件下、采用常规的施工工艺和方法及合理 的施工组织和机械配臵， 完成单位合格产品所需要的人工、 材料、机械台班及相 应管理费用的消耗量标准，反映了社会平均消耗量水平。 五、本基价中的工作内容仅说明了主要施工工序， 次要施工工序虽未作说明， 但 基价中已予考虑。 六、本基价中各子目的预算基价由人工费、材料费、机械费和管理费组成。 七、本基价中人工费的规定和说明： 1.人工消耗量是以现行的 《建设工程劳动定额》、《全国统一建筑工程基础定额》 为基础，结合本市实际，考虑了施工操作的基本用工、辅助用工、材料在施工现 场超运距用工及人工幅度差。人工效率按八小时工作制考虑。 2. 人工单价是根据 《中华人民共和国劳动法》有关规定，参照天津市劳动力价格 水平综合测算的。按技术含量分为三类：一类工每工日 96 元；二类工每工日 77 元；三类工每工日 61 元。 3. 人工单价是支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的 各项费用以及生产工具用具使用费。 其中包括按照国家和本市有关规定， 职工个 人缴纳的养老保险、医疗保险、失业保险以及住房公积金。 4. 人工工日消耗量带有括号者表示该项不作为计算垂直运输的基数。 八、本基价中材料费的规定和说明： 1.材料费包括主要材料、 零星材料和材料采购保管费。 主要材料为构成工程实体 且能够计量的材料、 成品、半成品，均按品种、规格在本基价中逐一列出消耗量； 零星材料费为不构成工程实体且用量较小的材料， 以 “元”为单位在本基价中列 出；材料采购保管费是指施工单位在组织采购、 供应和保管材料过程中所需各项 费用，并包括工地仓库的储存损耗。 2. 材料的消耗量均按合格的标准规格产品编制。 3. 材料的消耗量包括按国家消耗量定额标准规定的正常施工消耗和材料从工地 仓库、现场集中堆放或加工地点运至施工操作或安装地点的堆放损耗和运输损耗 及不可避免的施工操作损耗。 4. 材料价格是以 2012 年天津市建材市场材料价格综合取定的价格， 包括了由材 料供应地点运至工地仓库或施工现场堆放地点的费用。 5. 材料采购保管费按照材料价格的 2.1% 计取。由建设单位供料至现场（或施工 单位指定地点），并由施工单位负责保管者，退还建设单位 0.875% ， 施工单 位留 1.225% ；由建设单位供料至现场（或施工单位指定地点），并由建设单位 负责保管者，退还建设单位 1.68% ，施工单位留 0.42% 。 6. 工程建设中部分材料由建设单位供料， 结算时退还建设单位所购材料的材料款 （包括材料采购保管费） ，材料单价以施工合同中约定的材料价格为准， 材料数 量按实际领用量确定。 7. 周转材料费中的周转材料按摊销量编制，且已包括回库维修等相关费用。 8. 基价中部分材料或成品、 半成品的消耗量带有括号， 并列于无括号