月份市区商品住宅销售量大幅回升价格保持稳定.docxVIP

月份市区商品住宅销售量大幅回升、价格 保持稳定 一、市区商品住宅销售量大幅回升 9 月份实现商品房网上销售 15 万㎡，与 8 月份相比上 36.86% ，与 7 月份相比上升 61.81% ，与 2009 年同比下 降 19.66% 。其中商品住宅销售 1148 套（日均 37 套），与 8 月份相比上升 52.25% ，与 7 月份相比上升 83.68% ，与 2009 年同比下降 23.67% 。面积 12.77 万㎡，与 8 月份相 比上升  61.44%  ，与  7 月份相比上升  96.76%  ，与  2009  年同 比下降  17.56%  ，与  2008  年同比上升  90.88%  。 9 月份，商品住宅实际登记销售套数排名前 3 位的项目 分别是：紫金名门 119 套（洋河镇），恒力水木清华 116 套 （宿城新区），义乌国际星城二期 115 套（老城区） 。 二、 9 月份市区商品住宅供应大幅增加 9 月份市区商品房批准预售 22.7 万㎡，其中商品住宅 19.73 万㎡。 9 月份进网销售的项目有义乌国际星城二期、 嘉盛龙庭国际、恒力水木清华、翡翠华庭、国大佳苑、金田 湖畔春天和玲珑湾花园 7 个项目， 其中义乌国际星城二期项 目位于老城区， 成交均价为 3730 元 / ㎡，嘉盛龙庭国际项目 位于宿城新区， 成交均价为 2831 元 / ㎡，恒力水木清华项目 位于宿城新区， 成交均价为 4203 元 / ㎡，翡翠华庭项目位于 洋河镇， 成交均价为 2092 元/ ㎡，国大佳苑项目位于市经济 开发区， 成交均价为 2501 元/ ㎡，金田湖畔春天项目位于老 城区，成交均价为 4731 元/ ㎡，玲珑湾花园项目位于老城区， 成交均价为 3608 元 / ㎡，商品住宅实现销售 12.77 万㎡，商 品住宅供销比为 1.55 。1-9 月份商品住宅的累计供销比为 1。 据预测， 10 月份可以进网销售的项目有名人国际花园、 隆泰花园和世纪明珠， 预计可以提供商品住宅 630 套，面积 8.8 万㎡ 。 三、市区商品住宅成交均价基本稳定 2010 年 9 月，市区商品住宅的成交均价为 3408 元/ ㎡， 与 8 月份相比上升 0.83% ，与 2009 年同比上涨 29.88 ％， 较年初的均价上涨 484 元/ ㎡ 。成交均价上升是受中心区域 个别楼盘销售较好的影响，本月销售较好的恒力水木清华 116 套，成交均价 4203 元 / ㎡，义乌国际星城二期 115 套， 成交均价 3730 元 / ㎡，金田湖畔春天 98 套，成交均价 4731 / ㎡ 。 市住建局