最新肯尼亚内罗毕房地产市场调研-6资料.pdfVIP

精品文档 内罗毕房地产市场情况汇报 一、肯尼亚及内罗毕概况 （一）肯尼亚概况 肯尼亚地处东非， 东临索马里， 南接坦桑尼亚， 西连乌干达， 北与埃塞俄比亚、 南苏丹交界，东部濒临印度洋， 全国领土面积 58.2 万平方公里，境内多高原，平均海拔 1500 米，总人口约 4500 万。肯尼亚拥有东非最完善的交通系统，从肯尼亚可以直 飞大多数的非洲国家， 而且拥有东非最大的海运港口， 因此有重 要的战略意义， 联合国的许多机构都在此设立了办事处。 肯尼亚 精品文档 精品文档 首都内罗毕有“非洲小巴黎”之称，风景优美，气候宜人，加之其 是肯尼亚的经济文化中心， 使得许多跨国公司及联合国机构都在 此设立分公司或办事处（如可口可乐、花旗银行、大通银行、中 国人保、世界银行、联合国非洲总部、联合国环境署总部、联合 国人居署总部等） 。 （二）肯尼亚经济现状及发展情况 1.肯尼亚经济情况 根据非洲开发银行统计司 2014 年 5 月发布的数据， 肯尼亚 GDP 总量在非洲地区排名第八（前七名按顺序分别是南非、尼 日利亚、埃及、阿尔及利亚、安哥拉、摩洛哥、利比亚） ，在东 非地区排名第一， 是东非地区第一大经济体， 是非洲发展最快的 几个国家之一。 2014 年肯尼亚 GDP 为 609 亿美元，基本与乌 鲁木齐市及昌吉州 2014 年 GDP 总合持平（乌鲁木齐市 2014 年 GDP 为 398.4 亿美元，昌吉州 2014 年 GDP 为 168.6 亿美元）， 但是人均 GDP 较低， 2014 年肯尼亚人均 GDP 为约为 1418 美 元，同期乌鲁木齐市人均 GDP 约为 11811 美元，两者相差近 8 倍。 精品文档 精品文档 表 1:肯尼亚 2010-2014 年 GDP 变化情况 2. 肯尼亚主要产业现状 肯尼亚的经济发展较为平稳， 没有大起大落。 农业、 服务业 是肯尼亚的支柱产业，其次是工业和房地产业，是肯尼亚的 4 大主要产业。 农业占肯尼亚 GDP 的 27.3% 左右，是肯尼亚最大的创汇产 业。其中茶叶、咖啡、园艺产品（鲜花、盆栽等）是最主要的农 产品。 由于肯尼亚与欧洲、 美洲的多个国家签订了进出口贸易双 边协定，其出口的农业产品进入欧美国家不用缴纳关税或者缴纳 较低的关税，使得其出口农产品有着巨大的优势，因此其 80% 的产品都出口至欧美各国。 因为肯尼亚有着优越的自然环境、 较为完善的金融系统、 独 特的地理区位优势， 给服务业的发展创造了良好的环境， 加之肯 尼亚稳定的政治环境吸引了许多联合国的机构设立办事处和大 型的企业进驻投资， 更加推进了服务业的快速发展， 服务业占肯 尼亚 GDP 的 5