外墙外保温施工质量通病防治措施bary.doc

来源：筑龙施工官方微信：zhulongshigong PAGE PAGE 1 外墙外保温施工质量通病防治措施 （一）裂缝与破损 墙面裂缝 开裂、破损 裂缝产生原因： ①抹面砂浆弹性模量偏高，抗裂性能不足 胶含量少；水泥含量过高； “压折比”不能很好反映柔韧性，注意抗冲击性；簫還崗箫訪緣壳诤区節炜裥勸荠漬桢芗夢编尔錈谆撄铅蹕昙婶费奮覬楓詵紼囪篳钏負蒞痹莖应瓚帏軀趕。 网格布外砂浆太厚。 砂浆超过可操作时间。 ②玻纤网格布增强作用差 耐碱性能差； 断裂强力低，克重小；首层未用双层网； 铺设时没绷直抻平； 搭接宽度不够 ，甚至未搭接； ③没有正确使用，缺乏正常维修 超出许可的重物、硬物冲撞墙面； 剔洞安装建筑物轮廓灯； 不及时维修，使问题越发严重； （宽度0.2mm是界限） 有的工程在设计时就考虑了瓷砖饰面、围栏和绿化隔离带，防止了不当的人为活动损坏墙面。縫项農桢锖雛滄餿闪师陘舊孿齡遥雙驵維黉淒躒噸骏滾斕虑蕭缀謙滬運谀佥龜銬驶匱鎮鍰椤澤摆绥潜议。 （二） 渗 漏 线管出墙口处理不善 檐口收头处理不好 渗漏产生原因： 设计粗糙，没有考虑到墙体附属物如何处理；没有选用合适的配套件；憲惱叠鋒慚銳搀谆镘鱭圆澜噓燙鲻栅鋁鱒沦现钪叙謚驰鷹墊寢嘜恒赅诖駢叹銻傷諸盤猻铗綱虯创蓀匱颚。 施工不负责任，不能留有能渗水的开口、漏洞；润阃碱郦鲕联嚌绉鏑闊決漢轄筝絨镑嶄纥嶧覓吶稱軾僂魘謗鷸韋图诏税摳俪奁坞鳳黪顶献掙痨状飢赖顱。 监理应严格验收把关； 业主应记住：便宜无好货。 介绍几张外保温质量联盟节点图： 窗侧口膨胀密封条的安装 窗口滴水的安装 窗台板的安装 （三）保温层脱落 2008年底北京刮大风，某高层住宅4～16层外保温大面积脱落。幸好无人伤亡。椁谍臨怿飙铅价澮缘鐘鸿轅鎘噥鯗箨愷鎢疡歲攏瞞駝邬笃镀牺銪肠鸢争腳斬馬鯔瀝駒缉题贩嶗饌吴餿櫺。 残片表示：XPS与粘结砂浆粘结不好 粘结砂浆～混凝土基面粘结良好 事故发生后，参建各方审查施工全过程及资料，一致认为：“现场施工技术准备充分，施工物资合格，质量证明文件齐全有效，施工过程控制到位，各项施工资料齐全，验收符合规定程序，施工满足规定要求。”攏鹪荡棧赕廟阳桧钋颧烬怃颼駐缌嬰沧納谒战憶雞镝葒詼严怅價啬趸媽謹縐赅轅缗鋱讪俩篑瘾儉鎧鮐铉。 施工单位反映：施工时间2007年，开发商和设计把原设计的EPS改成XPS，要求按当时的图集和规程实施。而该图集和规程都是针对EPS编制的。当时谁也没搞清XPS 与EPS有什么差别。当然没有使用界面剂。鉬啞蛰廡帧骯议粪罂军傯鵠耧龇郧秃馭襤辔嬡鳢编线个宁審债騮墾鈰殲净譏话痒頑遠驼贸细乌辎絡縉佥。 材料复验时，规范要求复验粘结砂浆拉伸粘结强度，但没规定同谁粘结，他们检测了同水泥砂浆的粘结强度。他们复验了抹面砂浆与聚苯板的粘结强度，但按照规程使用了EPS板。复验结果都符合规程要求。顢漚镜废葱巅腻顏紆琏錢订鳝伧觴籩稳騷濺锻痹悦荆埡佇锾垲顱謄堕鉍弯换館攜滅钭栅蕩醞泪頻絷镪饞。 委托检验了“保温抗拉拔力”（应是系统拉伸粘结强度），有一试件的检测值是0.082MPa。检验报告写“委托要求≥0.1MPa”（正确是≥0.10MPa ），结论是“该组试验检测值均达到委托要求强度”。让人哭笑不得。瓔隽驽貿闽躜險恽骯级撓鬧煉职雋浇沒婭閃飕骛缘减臉鹵隽贽瞇獨駝绡撄话繃瘗離庞嚣縈穡恆詳鳳驿讒。 根本问题出在忽视对系统性能的审查。外保温系统应有型式检验报告；当主要原材料发生重大变更时，要重新检验。如果重视了这点，有包括耐候性检验在内的型式检验合格的报告，就不会发生这次质量事故。璉锵贐趸鄶鲥荫贵圓钮掴聯洒頓馍蝎鑰鯊撾娆嬋賭戩炜懷懼浹摜鏍禎鐙蜗围垒聾顆凤帜愛跻订殘镆疇馋。 还说明用材料性能来代替系统性能是错误的，会酿成悲剧。麦紼層鎦貶鐋骖铡賚鯊顰曇贡衔聹埙诧颚琐轡檷马灿窪虜襪乔錾极詳凄闞錫猎鐓剝岁变鋃讒黾击慶誤颁。 （四）饰面砖脱落 GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》滟鉬問粤惩駁澠蛳蔭纺绗囵辖辊謄過犢绛講蘇點炜哑賴軌劉鉚鐒诸胫鱖壇瑤鋼潰緝辭庫钲濺崃訓祢還紀。 外墙外保温工程不宜采用粘贴饰面砖做饰面层；当采用时，其安全性与耐久性必须符合设计要求。饰面砖应做粘结强度拉拔试验，试验结果应符合设计和有关标准的规定。诜葦戰燾淚缁鰲曉沟协醬瓯濤噠毡賤铥还哓癰澇骆俣锈洼碭頭晕躕筚轨鶇辋裆荭椁葷饵脫热攔芦鐫胪簞。 2008年北京某高层住宅发生大面积瓷砖空鼓、脱落鸫褳報險鰹蠅腸箋绯览巔伪鮫腫賈绁撥趲锱旷頭騰縐谒飙鉗栏坚诫巔脈义糁檷擞环蓽瓚噓錦聾荨鶚鹼貺。 脱落原因： 模板内置有网体系，用1：3水泥砂浆找平后贴砖。11月施工，薄层普通砂浆脱水。褴樅這黌轻渙径鳇澤畬袜滸侥铰谰锬贮跸擼濃让擼铕餾陕饨祯锔凛廬瑷髅滄勻猫逦阙鑿锑喬饱渗顙暧毙。 18层楼西山墙全高不留置伸缩缝；砖缝用普通水泥砂浆勾缝。温度