最新合同能源管理BOT合同书.docx

w w 东岭小区锅炉房供热改造 BOT 合 同 *********** 二O—八年六月六日 目 录 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 定义和解释 3 \o Current Document 项目概况 5 \o Current Document 双的权利、义务、责任 6 \o Current Document 特期和特权 10 \o Current Document 建设期履约保证金、建设工期及工期延误处理 10 \o Current Document 项目设计、施工 12 \o Current Document 调试、初步验收、试运行及完工验收 12 \o Current Document 运行 15 \o Current Document 所有权移交 16 \o Current Document .赔偿责任 20 \o Current Document .不可抗力 20 \o Current Document .保险 22 \o Current Document .法律变化 22 \o Current Document .补救与通知 22 \o Current Document .知识产权 24 \o Current Document .争议解决 25 \o Current Document .放弃豁免权 26 \o Current Document .其他 26 合同总则 BOT 是英文 BUILT（建设）一OPERATE （营运）一TRANSFER（移 交）的缩写，是国际上广泛采用的投资式，即承建者对该项目进行投 资建设、营运，并在特期拥有该项目的所有权和经营权。特期满后， 将该项目无偿移交给委托人。在特期，承建者通过对该项目的良好管 理，收回投资成本并取得合理利润。 BOT形式小区采暖可大大减轻地政府或企业的投资，加快采暖系 统的建设进程。这种社会化投资，企业化运作的模式得到了发改委、 建设部和环保总局的肯定和推广。 市东岭小区锅炉房供热改造项目建设、运营与移交合同（以 下简称“本合同”）经以下双，协商一致，于 2018年6月6日在市 签订： 甲：XX市XX区XX街道办事处（以下简称“特机关”） 法人代表： 职务： 地址： 邮编： 传真： 乙： 法人代表： 职务: 地址： 邮编： 传真： 要求: 采用BOT合作模式，合同年限15年以，运营商负责采暖季锅炉运 行及维护工作，配合物业收取暖气费工作，非供暖季对设备的维护及 保养工作。 锅炉房水、电费为工业用电性质也由物业收取运行商自行缴费。 运营商运行费用 元/平米，空置费用50%。（费用执行当地市 政供暖公示价1.5倍） 改造情况： 1） 现有锅炉的拆除：运营商将现有锅炉拆除，协调低氮锅炉进场、材料堆放等 作业面需求。 2） 土建配合：运营商在锅炉房外墙开洞，洞口尺寸需满足现有锅炉运出及低氮 锅炉运进，等低氮锅炉及其附属设备就位后恢复墙面。配合做好低氮锅炉的基础。 3） 燃气技改：运营商需做好锅炉房改造的燃气技改工作。 4） 协调做好报批手续：如采用承压模块锅炉，运营商做好锅炉安装报批工作 5） 变配电：锅炉房属于二级用电设施，运营商就锅炉房用电设施，应采用双回 路供电，满足锅炉系统运行稳定性。 其它 （1） 乙按照BOT运作式负责项目的投资、勘察、设计、建设和运营, 通过向甲收取采暖费的式收回投资，获取合理回报，并在特期 满时将该项目无偿地移交给甲； （2） 为使本合同项下的项目能够如期完成并投入正常运营，工程投 资额与本合同的约定有出入时，由乙自行负责，本合同约定的 包括处理费单价在的所有其他条款不变。 .定义和解释 1. 1定义 除非另有定义或上下另有要求，本合同所定义的词语，用在本合 同中具有被约定的含义。 “项目合同”指甲与乙签订的“XX市区XX采暖锅炉项目建 设、运营与移交合同”及其附件。甲签订本合同是经过市区人民政府 授权与批准，乙签订本合同是经过乙董事会批准； “项目场地”是经甲批准的乙在特期享有全部通行权、道路使 用权和土地使用权的项目所占场地； “批准”指乙根据法律和法规从政府部门获得的，为项目的投 资、勘察、设计、施工、监理、运营、维护和移交所需的可、执照、 同意、授权、批准、特权授予、认可或相同或类似的文件等； “正常供暖能力”指在设计文件中确定以完成供暖的能力； “法律和法规”指适用于本项目的投资、勘察、设计、施工、 监理、验收、运营、维护和移交以及与本项目有关的事项的中华人民 国法律、法规、行政规章，包括省与市的地性法规、政府规章和政府 颁发的标准、准则、及规性文件； “政府”、“主管部门”、“相关部门”指中华人民国政府及