旧机动车鉴定与评估课件 学习任务3 旧机动车评估方法的选择.pptVIP

谢谢观看！ * * 旧机动车市场与旧汽车认知 旧机动车的技术鉴定 旧机动车评估方法的选择 旧机动车的评估 旧机动车的交易 学习任务一 学习任务二 学习任务三 学习任务四 学习任务五 学习任务3 旧机动车评估方法的选择  学习目标 任务描述 学习引导 任务实施 1 2 3 4 学习目标 １. 知道旧机动车评估基本知识；２. 知道旧机动车有形损耗、无形损耗及其贬值(折旧)；３. 知道成新率的各种计算方法；４. 根据旧机动车的评估方法规范完成相关计算；５. 分析各种价格评估方法的局限性，知道其应用范围；６. 正确撰写旧机动车评估报告书。  旧机动车评估的方法通常有四种，评估人员使用哪种方法至关重要，因为它关系到最后的评估价格， 因此，评估人员要掌握不同评估方法的适用条件和范围与考虑的因素，计算评估价格，写出评估报告。 任务描述 学习引导 本学习任务沿着以下脉络进行学习： 相关知识 一、旧机动车评估的理论依据    01 旧机动车评估的前提条件  02 旧机动车评估的计价标准  相关知识 一、旧机动车评估的理论依据    01 旧机动车评估的前提条件  １)继续使用假设 ２)公开市场假设 ３)清偿(清算)假设  相关知识 一、旧机动车评估的理论依据  02 旧机动车评估的计价标准  １)重置成本标准 ２)现行市价标准 ３)收益现值标准 ４)清算价格标准  相关知识 一、旧机动车评估的理论依据  １)重置成本标准  重置成本是指在现时条件下，按功能重置机动车并使其处于在用状态所耗费的成本，重置成本的构成与历史成本不一样，也是反映车辆的购建、运输、注册登记等建设过程中全部费用的价格，只不过它是按现有技术条件和价格水平计算的， 重置成本标准适用的前提是车辆处于在用状态，一方面反映车辆已经投入使用，另一方面反映车辆能够继续使用，对所有者具有使用价值， 决定重置成本的两个因素是重置完全成本及其损耗(或称贬值)。  相关知识 一、旧机动车评估的理论依据  ２)现行市价标准 现行市价是车辆在公平市场上的售卖价格? 现行市价标准源产生于公平市场，市场上买者和卖者地位平等，交易双方都有获取足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是自愿的、理智的，买卖双方都能对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。  相关知识 一、旧机动车评估的理论依据  ３)收益现值标准  收益现值是指根据机动车辆未来预期获利能力的大小，按照“将本求利” 的逆向思维———“以利索本”，以适当的折现率或资本化率将未来收益折成现值， 可见，收益现值是指为获得旧机动车辆以取得预期收益的权利所支付的货币总额， 收益现值标准适用的前提条件是车辆投入使用，同时，投资者投资的直接目的是为了获得预期的收益。  相关知识 一、旧机动车评估的理论依据  ４)清算价格标准  清算价格是指在非正常市场上限制拍卖的价格， 清算价格标准适用的前提条件，与现行市价标准的区别在于市场条件， 现行市价是公平市场价格，而清算价格则是一种拍售价格，它由于受到期限限制和买主限制，其价格一般低于现行市面上价格， 在旧机动车交易的实践中，旧机动车的拍卖，均以这种性质的价格出售。  相关知识 二、现行市价法评估旧机动车  现行市价法应用的前提条件  参照物的选择  现行市价法评估的步骤  现行市价法的具体计算方法  现行市价法的特点  相关知识 三、重置成本法评估旧机动车  重置成本法的理论依据与计算公式  02 01 03 重置成本法中有关参数的估算  重置成本法的特点  相关知识 四、收益现值法评估旧机动车  收益现值法的基本原理  收益现值法的应用前提  EIUSMOD TEMPOR 收益现值法中各评估参数的确定  收益现值法评估的程序  收益现值法评估值的计算  相关知识 五、清算价格法评估旧机动车  清算价格法的适用范围  A 影响清算价格的主要因素  B 清算价格的评估方法  C 任务实施 一、旧机动车鉴定估价方法的比较  1）旧机动车鉴定估价方法的选择 2）重置成本法计算公式的选用  任务实施 二、旧机动车鉴定评估报告书的撰写  1）报告书撰写的基本要求和内容 2）旧机动车鉴定报告书示范文本  *