[贵州]住宅工程监理实施细则（流程图丰富）.doc

xx·xx 工程 监 理 实 施 细 则 编制： 审核： 审批： xxxx建设工程监理咨询有限公司 二0一四年四月 目 录 一、工程概况 二、监理工作依据 三、专业工程特点 四、监理工作流程 1、质量控制流程 2、工程材料、构配件质量控制流程 3、工程测量控制流程 4、钢筋工程质量控制流程 5、模板工程控制流程 6、混凝土工程质量控制流程 7、砌体工程质量控制流程 8、屋面工程控制流程 9、楼地面工程质量控制流程 10、门窗工程质量控制流程 11、装饰工程质量控制流程 五、监理工作要点 1、地基基础工程质量控制要点 2、钢筋工程质量控制要点 3、模板工程质量控制要点 4、混凝土工程质量控制要点 5、地下室防水工程质量控制要点 6、砌体工程质量控制要点 7、屋面工程质量控制要点 8、楼地面工程质量控制要点 9、装饰工程质量控制要点 10、给排水工程质量控制要点 11、电气工程质量控制要点 六、监理工作的方法及措施 一、工程概况 1、工程名称：xxxx工程 2、建设单位：xxxx房地产开发有限公司 3、设计单位：xx建筑勘察设计有限公司 4、勘察单位：xx省建筑工程勘察院 5、监理单位：xxxx建设工程监理咨询有限公司 6、施工单位：xxxxxx建筑工程有限公司 二、监理工作依据 1、监理规划 2、工程建设标准 3、工程设计文件 4、施工组织设计、（专项）施工方案 5、《中华人民共和国建筑法》 6、《建设工程质量管理条例》 7、《建设工程安全生产管理条例》 8、《建设工程监理规范》（GB50319-2013） 9、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 10、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 11、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002） 12、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50666-2011） 12、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002） 13、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002） 14、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002） 15、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002） 16、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 17、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002） 18、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002） 19、建设工程强制性条文、标准 三、专业工程特点 1、本工程占地面积：10362平方米，总建筑面积66201.67平方米，住宅总建筑面积52884.31平方米，总户数177户，其中D4楼建筑面积624.38平方米，住宅占地142.51平方米。 2、本建筑D1、D2、D3楼，地上5层，地下2层。D4楼地上3层，地下1层。A1—A5楼，地上5层，地下1层。B1、B2，C1、C2楼，地上3层，地下1层。 3、设计使用年限50年，抗震烈度6度，屋面防水等级Ⅱ级，防水层耐用年限20年，地上耐火等级二级，地下耐火等级一级。 4、本工程地下一层为汽车车库及配套用房，设有二个汽车坡道出入口，分为单车道和双车道。单车道最小净宽不小于4米，双车道最小净宽不小于7米，汽车坡道直坡道坡度不小于15%，设有坡度为7.5%的缓坡。 5、本工程±0.000相对的绝对标高为各栋一层平面绝对标高。 四、监理工作流程 1、质量控制流程： 2、工程材料、构配件质量控制流程： 　 　3、工程测量质量控制流程： 　　4、钢筋工程质量控制流程： 5、模板工程质量控制流程： 6、混凝土工程质量控制流程： 7、砌体工程质量控制流程： 8、屋面工程质量控制流程： 9、地面与楼面工程质量控制流程： 10、门窗工程质量控制流程： 11、装饰工程质量控制流程： 四、监理工作要点 （一）、地基及基础工程质量的控制要点 　　1、施工测量的质量控制 ⑴测量前的准备工作 eq \o\ac(○,1)检查测量仪器、钢尺、经纬仪、水准仪等测量器具检定、检校其是否合格，以保证其观测精度。 eq \o\ac(○,2)校测水准点和校测红线桩。 ⑵建筑施工测量质量的监理任务是监督承包单位将建筑总平面图上所设计的建筑物的位置，按设计要求，测设到现场，正确地定位。审核测量方案，确保方案合理、科学，以满足工程质量要求，并用不同方法施测校检施工方的测量结果。 ⑶校测起始依据、场地平整测量、场地控制网测设、建筑物的定位放线、基础放线、建筑物的竖向控制、建筑物的定期沉降观测，并做好详细记录。 2、土方工程的质量控制 ⑴基坑开挖后，检查基底土是否符合设计和勘探资料，除了做好检查外，还要审查承包方提供的挖土方案能否保