2021写字楼装修手册范本.docx

装修手册 目录 、释 义 1 二、二次装修前期申报所需资料明细 3 TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 三、二次装修递交图纸要求 6 \o Current Document 四、室内装修保证书 8 \o Current Document 五、社会治安综合治理目标责任书 9 六、二次装修消防安全协议书 10 \o Current Document 七、二次装修规定及施工单位施工责任书 12 \o Current Document 八、人员出入证办理 / 退证流程图 17 \o Current Document 九、装修管理适用表单 18 \o Current Document 1、二次装修申请表 19 \o Current Document 2、运货电梯申请 / 批准表 20 3、装修出入证申请表 21 \o Current Document 4、物品出门放行申请 / 批准单 22 \o Current Document 5、出入证登记、签收、退换表 23 \o Current Document 6、单元装修巡检表 24 \o Current Document 7、动火许可证 25 \o Current Document 8、二次装修违约管制情况汇总表 26 9、二次装修图纸审批意见书 27 10、建筑垃圾清运记录 28 11、施工工人进出登记表 29 \o Current Document 12、装修施工监督表 30 13、装修许可证 31 14、施工人员出入证样品 32 15、装修日常检查改善通知书 33 \o Current Document 16、装修入场检查表 34 \o Current Document 17、二次装修完工验收表 37 \o Current Document 18、二次装修隐蔽工程验收记录 38 \o Current Document 19、装修验收报告（附件） 39 \o Current Document 20、动火许可证发放明细记录表 43 简介 首先 【昆明昆仑中心写字楼】热忱欢迎贵公司的加盟，并衷心祝愿贵公司业务蒸蒸日 上。为确保贵公司顺利有效的进行装饰装修工程， 我们特别编辑了这本装修守则， 诚望各位 在装修过程中能遵守物业服务中心的各项规程，及顺利完成有关装修工程。 此手册是根据租赁合同的条款制订， 也是补充与完善，并非更改或取消租赁合同中的 任何条款，仅属业主及物业服务中心共同通过的文案，不代表任何政府意见。 如您需要，请在正常工作日的 09：00--18 ：00 直接与【昆明昆仑中心写字楼】物业服 务中心联系，电话： （ ） 传真： （ ） 我们会提供给您全方位的服务，全力配合贵公司的装修工程。 释义 大楼 /大厦 意为【昆明昆仑中心写字楼】 2、 物业服务中心 【现代服务业集团写字楼经营管理中心】物业服务中心 3、 公共区域 指于【昆明昆仑中心写字楼】 专有区域之外的综合设施及其周围 区域。包括地基及诸如柱、 梁、外墙、下水等其它设施， 地面（下） 停车场、公共设施、屋顶、储藏室、机电设施（房） 、共同使用 的管道、告示牌、标志牌、广告牌等。 4、用户 指业主或与业主 / 业主代理人签署租赁合约的承租者（公司） 5、承建商 指用户书面委托的负责装修、 改造及附加工程的主要施工方和分 包商 6、出租区域 指用户承租的本大厦专属区域 7、费用 本手册所涉及的所有费用均以人民币为货币结算种类 二次装修流程 具体事项主要环节 具体事项 用户提出装修申请 （工程、秩序、客户、 财务与用户、施工 单位召开装修协调 会） 用户提出装修申请 （工程、秩序、客户、 财务与用户、施工 单位召开装修协调 会） 客户服务中心审批 用户装修委托书 ; 装修公司资质及营业执照复印件 填写相关申请表格 ; 装修蓝图四套 （包括室内平面图、天花板平面图、电力分布图、空调分布图、 弱电综合分布图、电力综合系统图 ）; 服务中心在收齐以上资料后五个工作日内审批装修申请并反馈批复意见予用户。 与大厦相关设施、设备（空调、给排水、强电、弱电系统）提出审图建议 对单元内装修方案中违反二次装修规定和用户手册的提出整改意见 ; 消防系统以防火监督处审核意见为准 ; 服务中心审图后，由服务中心在装修蓝图上盖章，并专函用户审图意见（施工以 服务中心盖章装修蓝图为准） ; 消防设计审核意见书 ; 消防设计审核意见书 ; 建筑工程一切险、保单、副本及发票复印件 ; 履约保证金及管理费、垃圾清运费及其它费用发票及收据复印件 ; 施工进度表 ; 客户中心发放二次装修许可证予用户，凭装修许可证办理出