广州汇景新城项目形象价值打造历程 PPT课件.ppt

新闻性软文报道,全面阐释产品价值 新亚洲影视形象广告 影视广告制作打破常规表现手法，不再采用多数楼盘简单地刻录楼盘实景的手法，而是把实景放入建筑与人的对话关系中予以表现，从而让受众对汇景的理解提高到了一个新的高度。而在表现手法上，以清新明艳的色彩，强烈的视觉效果，突出新亚洲独有的人文美感，表现朦胧与含蓄的美感追求。 该影视片亦得到了权威的认可，获得了全球五大广告节之一的“美国莫比”广告节的一等奖，是近几年来唯一入选的地产广告。 推广效果 市场买家、业界同行都很快关注到了汇景进入全新发展阶段，再次引爆市场，而媒体方面更作了大篇幅报道。 凭借新颖有力的概念切入、多种传播手段的整合发力以及广告节奏的精确把握，新亚洲建筑的推广达到了预期效果，既巩固了汇景新城一贯的豪宅形象，又成功传达出全新二期信息实现了销售任务的超额完成。 二）附加值打造 1、汇景高尔夫乡村俱乐部 2、广州市47中（省一级）汇景实验学校 3、汇景国际沙龙及大型公关活动 4、国际公寓 1、汇景高尔夫乡村俱乐部 位于天河汇景新城社区内，占地8万平方米，是世界专业PGA级的高尔夫培训中心 。 拥有120条挥杆打位及超过300米击球距离 30间豪华贵宾房——专享私人打位， 全场设有美国一级的“FIBERBUILT”防震发球席 拥有全球最先进的英国“VISIOTICS GOLF”高尔夫模拟系统及“GOLFERS EDGE”训练平台 2、 广州市47中（省一级）汇景实验学校 学校是由侨鑫集团、天河区教育局、省一级中学四十七中通过充分沟通、优势互补、强强合作的形式，为进一步提升天河区的优质教育水平而联合创新的特色教育工程——九年一贯制作实验学校。 学校于2004年9月1日正式开学，由侨鑫集团提供征地并按省一级重点学校的标准来建设校园设施，建成后移交天河区教育局，由天河区教育局来承办省一级公立重点学校，并设立国际部（海外留学预科部），学生考核合格后可直接升入国外大学留学深造。 3、汇景国际沙龙及大型公关活动 通过多种活动形式来策划及组织，并整合发展商资源、代理商资源、社会资源、项目资源与产品特点更好地整合在一起，吸引高端客户层，达到不断积累高端客源，在2003-2005年，汇景新城举办直效公关推广活动超过110场，平均每月举办3场 汇景国际沙龙六——东方群星耀汇景 汇景国际沙龙举办明细 次数 时间 主题 1 2002年2月 汇景国际新春舞会 2 2002年5月 英国Bond女郎辣妹大型音乐会 3 2002年10月 “金秋浓情侨鑫夜” 大型文艺歌舞晚会 4 2003年1月 “秘境之旅”绿色原创歌舞晚会 5 2003年4月 《新快报》创刊5周年志庆晚会 6 2003年8月 东方群星耀汇景大型歌舞晚会 7 2004年10月 新亚洲旋风舞影大型歌舞晚会 8 2006年12月 侨鑫·汇景新城2007新年音乐会（香港中乐团） 除举办汇景国际沙龙，汇景新城定期举办各类大、中、小型公关、直效等活动，以加强目标客户对产品、品牌的认知，搭建业主与目标客户之间的沟通平台进行项目产品与形象传播。 在2001底-2002年，汇景新城举办直效公关推广活动超过30场，平均每月举办2场 行业论坛活动 儿童与家庭活动 牛仔PARTY 劳斯莱斯车展 4、亚太国际俱乐部 汇景新城与APEC（太平洋经济合作组织）共同成立的中国华南地区第一家超六星级设施及服务的高级私人商务会所（类似北京“长安会”）。 5、汇景国际幼儿园 教育理念：对孩子的一生负责，注重孩子的智商与情商共同开发 教育模式：开放、自由、快乐，培养孩子良好的习惯和健全的人格 三）产品创新 规划点评： 本期规划以南北向为主，采用半围合设计，在当时有不少项目采用。 后经市场验证，对于豪宅项目而言，客户对单元朝向要求十分高。非南向单元除景观有绝对优势外，均不宜设置单元，尤其是东西向的位置。 在豪宅项目，东西向单元虽然价格上有一定优势，但不在客户首要考虑范围，容易导致单元本身成交困难，而且影响到相邻单元的成交速度。 7 28 7 7 12 12 10 10 7 7 28 7 7 12 12 10 10 7 W1W3街 面积范围 比例 叠加式别墅 273～286㎡ 14.87％ 四房 171～176㎡ 24.32％ 三房 140～161㎡ 60.81％ W2W4街 面积范围 比例 叠加式别墅 236～338㎡ 18.40％ 四房 181㎡ 18.97％ 三房 110～148㎡ 65.63％ 户型设计方正饱满、间隔规整大气； 客厅、餐厅南北贯通，连