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公装工程项目竣工验收工作标准 任务名称 节点 任务程序、重点及标准 时限 相关资料 竣工预验收及返工处理 A2~ D2 C3 B3 C4 程序 施工管理部在工程完工后，准备竣工图纸和技术资料，由工程监理部负责组织竣工预验收工作，预验收人员一般由工程总监、项目主管、工程部经理、设计师、工程监理等人员组成 1个工作日 一、国家或地方政府部门关于公装工程竣工验收的相关规定 二、《装饰装修工程施工合同》 三、施工图纸、竣工图及技术资料 竣工预验收应分层、分段、分房进行，预验收人员按分工逐一检查，并做好相关记录，对不符合要求的部位和项目应确定修补措施和标准，并指定专人定期完成 根据实际 预验收除了检查工程施工质量、发现问题及时补救外，还应检查竣工图及技术资料是否齐全，并将这些资料进行汇总、整理和编目建档，以便为竣工验收工作做准备 在查出的问题全部解决后，通过工程监理等质检部门的复检，解决全部遗留问题 重点 竣工预验收工作的开展 标准 工程完工情况符合施工图纸和设计的使用要求，工程质量符合国家和地方政府规定的标准和要求，达到合同规定要求和标准 准被竣工验收 C5 E5 B6 C6 程序 一、国家或地方政府部门关于公装工程竣工验收的相关规定 二、《竣工验收申请报告》 三、竣工验收所需的相关资料 按合同规定的竣工验收日，工程监理部应提前几天向建设单位提交《竣工验收申请报告》 建设单位在接到《竣工验收申请报告》后，组织监理机构、质量监督机构等准备检查验收工作 施工管理部准备验收所需的资料，并由工程监理部递交给建设单位 1个工作日 重点 竣工验收资料的准备 标准 资料齐全，竣工验收资料包括竣工工程概况、施工组织设计方案，各分项工程技术人员名单、图纸会审和设计交底记录、材料/构配件/成品质量合格证明资料、施工试验报告、隐蔽工程记录、施工日志、竣工自检记录、工程质量检验评定资料、竣工图纸等 任务名称 节点 任务程序、重点及标准 时限 相关资料 竣工验收 E6 E7 C7 B7 程序 一、国家或地方政府部门关于公装工程竣工验收的相关规定 二、竣工验收所需的相关资料 由建设单位组织监理机构、质量监督机构等专业机构参与，公司设计部、施工管理部、工程监理部参与配合 召开竣工验收集中会议，由设计部、施工管理部、工程监理部介绍工程相关设计、施工概况及质量保证情况，并检查竣工验收资料是否齐全，是否符合相关规定 1个工作日 建设单位、监理机构、质量监督机构等机构分组分专业各分项工程进行检查 根据实际 各分项检查小组集中分组汇报检查情况，提出验收意见 竣工验收小组根据各检查小组的验收意见，评定工程质量等级，明确工程交接的具体时间、交接人员 重点 各分项工程的竣工验收 标准 各分项工程的质量符合国家或地方政府的相关规定，符合竣工标准和合同规定的要求 颁发《合格证书》 E8 E9 B9 程序 一、国家或地方政府部门关于公装工程竣工验收的相关规定 二、竣工验收所需的相关资料 三、《竣工验收证明书》、竣工验收《合格证》 建设单位在验收完毕后，确认工程符合竣工标准和合同规定的要求，即签发《竣工验收说明书》，该证明书要由建设单位、监督机构、公司设计部、工程监理部、施工管理部及其他相关部门签字 监督机构受建设单位委托，承接竣工工程质量核定任务后，按国家或地方政府的有关标准对工程质量进行核定 对于经核定合格或优良的工程颁发《合格证书》，在证书上注明质量等级，以便投入使用 重点 工程质量的核定 标准 符合国家或地方政府的有关标准 办理移交手续 B10 E10 B11 E11 程序 工程验收结束后，项目主管应按规定分类整理工程档案及相关技术资料，并及时向建设单位移交，这些资料必须真实、完整、准确，能如实反映工程和施工情况 竣工验收工作完成后，本公司应向建设单位办理工程移交手续，双方签订《工程交接验收证书》，以便工程项目早日投入使用 根据实际 任务名称 节点 任务程序、重点及标准 时限 相关资料 办理移交手续 重点 工程移交手续的办理 标准 手续及时、齐全