天府国际会议度假中心立项建议书.docx

TOC \o 1-5 \h \z \o Current Document 第一章项目总论 3 1.1项目 3 1.1.1项目名称 3 1.1.2承办负责人（机构） 3 1.2.3报告编制依据 3 1」.4项目发起的背景 3 1」.5项目建设的条件 4 1.2项目主题定位及布局 4 121项目主题定位 4 1.2.2项目总休布局 5 1.2.3项目新型产品 5 1.3项目开发和运作原则 5 1.3.1开发原则 5 1.3.2独具特色的设计思想 5 1.3.3景观风格 5 1.3.4项目运作原则 5 第二章市场分析 6 2.1旅游市场环境和基础 6 2.2项目市场分析和预测 8 2.2.1项目所具有市场优势 8 222项目市场预测 8 2.2.3佛事活动市场预测 9 224会议活动市场预测 10 2.3市场风险及对策 10 2.3.1项目的市场风险 10 2.3.2风险防范对策 11 第三章 项目选址及建设条件分析 12 3.1区位环境 12 3.1.1行政区位 12 3.1.2旅游区位 12 3.2地理环境 12 321地质地貌 12 322 7K系 12 323气候环境 12 3.3项目建设条件 13 3.3.1用地条件 13 3.3.2社会经济状况 13 3.4基础设施 14 3.4.1电力供应 14 通讯 14 供水 14 交通 15 第四章 项目建设方案与建设规模 16 4」规划依据 16 4.2区位及现状分析 16 4.2.1区位关系 16 422现状分析 16 4.2.3总体布局原则 16 4.3规划结构与功能分区 16 4.3.1 IU：界玉雕万佛城 16 4.3.2天府国际会都 19 4.3.3淮口乐岛/淮安岛旅游休闲与景观地产区 26 4.4绿地及景观系统规划 31 4.4.1绿地规划 31 4.4.2景观系统现划 32 4.5道路交通系统规划 32 4.5.1道路系统规划 32 4.5.2广场与停车场规划 32 4.5.3道路竖向规划 32 4.6管线工程规划 32 4.6.1给水工程规划 32 462排水工程规划 33 4.6.3电力工程规划 33 4.6.4电信工程规划 34 4.6.5管线综合规划 34 4.7环境保护及防灾规划 34 4.7.1环境保护规划 34 4.7.2防灾规划 34 第五章项目组织和运营 35 5」项目载体组织 35 5.2经营管理体制 35 5.3项目法律载体 35 5.3.1设立企业，以法人实体进行经营活动 35 5.3.2开发公司与地方政府的关系 35 5.3.3开发公司与普通公司的关系 36 5.5形象燃造-—旅游地形象设计系统 38 5.5.1理念识别系统MIS 38 5.5.2行为识别系统BIS 38 5.5.3视觉识别系统VIS 38 5.5.4游客满意系统TSS 39 第六章 项目投资及建设进度计划 40 6.1项目投资概算 40 6」」投资估算编制依据 40 6.1.2投资估算 40 6.2项目工程进度分期 40 6.2.1近期工程 40 6.2.2中期工程 40 623远期规划 40 6.3项目资金來源保障 40 第七章主要结论和建议 41 第一章项目总论 项目 1?1?1项目名称 1、 项目名称 四川金堂云顶石城?沱江小三峡（金堂）世界玉雕万佛城?天府国际会议度假中心。 2、 本项目与区域其他旅游项目关系 本项目位于金堂具淮口镇，西依托云顶山，东利用炮台山，中间为沱江小三峡长湖区， 加上九龙电站下侧与淮口相邻的大片土地，构成一个相对完整的发展区域。 1.1.2承办负责人（机构） 性质:法人代表（开发商，投资商） 1.2.3报告编制依据 《中华人民共和国文物保护法》（2002） 《中华人民共和国环境保护法》（1989） 《中华人民共和国城乡规划法》（2007） 《中华人民共和国林地管理暂行办法》（1993） 《中华人民共和国野生植物保护条例》（1996） 《中华人民共和国森林法》（1998年修止） 《旅游规划管理办法》（2002） 《旅游规划通则》中华人民共和国国家标准（GB/T 18971—2003 ） 2003 《旅游资源分类、调查与评价》中华人民共和国国家标准（GB/T 18972—2003 ）（2003） 《旅游区（点）质最等级的划分与评定》中华人民共和国国家标准（GB/T 17775-2003 替 GB/T 17775—1999） （2003） 《四川省旅游业发展总体规划》（1998） 《卩4川省风景名胜区管理条例》（1994） 《关于培育支柱产业，建设旅游大省的决定》（2000） 《关于加快旅游业发展的决定》（2000） 《关于加快四川省旅游业发展的实施意见》（川府发［2003119号文件） 《成都市旅游业发展总体规划（纲要）》（2003年修