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（房地产管理）别墅小区智能 化系统设计方案(精品) 目录 第一篇、项目的基本情况：5 第二篇、智能化系统方案总述 6 第一节家庭联网防盗可视对讲 6 器材选择和推介 13 第三节停车场出入管理系统 19 二、系统特别优势 20 三．系统结构 22 四、系统运作流程 22 五．系统设备组成及参数 25 七．系统软件功能 29 第四节周界防范系统 33 第五节闭路电视监控系统 34 YR-1016 数字硬盘录像机 38 第六节背景音乐系统40 第四篇工程管理方案49 第五篇质量管理方案 55 第六篇培训及售后服务 57 第七篇附加服务 60 附录一：系统设计标准及选型原则60 第一部分综述 67 1.设计依据说明 67 2.方案设计原则 68 3 系统设计目标69 4 系统功能图69 第二部分————家园系统的总体结构70 1.工程范围：一期、二期工程 70 1.1 安全防范部分 70 1.2 物业管理系统 71 1.3 信息网络系统 71 2.总体结构 71 2.1 小区信息网络结构 71 2.2 小区控制网络结构 72 第三部分安全防范系统 74 1.公共设施监控及周界防范报警系统 74 1.1 闭路电视监控及周界防范系统概述74 1.2 设计依据 75 1.3 设计原则 75 1.4 闭路电视监控及周界防范系统原理76 1.5 摄像机、红外对射探测器安装位置 76 1.6 闭路电视监控及周界防范系统设计方案论述77 1.7 闭路电视监控及周界防范系统设备选型及参数78 2.楼宇对讲与家庭安全防范系统 80 2.1 概述.80 2.2 设计标准、规范及依据 80 2.3 系统设计思想80 2.4 系统选型原则81 2.5 系统功能特点81 2.6 系统组成82 2.7 对讲系统原理图 83 2.8 系统各部分功能技术参数83 3 保安巡更管理系统 86 3.1 概述 86 3.2 设计思想 86 3.3 系统特点86 3.4 系统介绍87 3.5 设备特点 88 3.6 系统技术参数88 3.7 电子巡更系统路线图89 第四部分物业管理系统 90 1 抄表远传系统 90 1.1 概述 90 1.2 实现目的90 1.3 需求分析90 1.4 设计标准、规范和依据 91 1.5 设备选型 91 2 一卡通管理系统 93 2.1 概述 93 2.2 设计依据、规范及依据 93 2.3 系统选型原则93 2.4 系统功能93 2.5 系统组成94 2.6 出入口管理系统95 2.7 门禁管理系统 100 2.8 会所消费管理系统 102 3 楼宇控制系统 105 3.1 系统概述 105 3.2 设计依据资料和规范 106 3.3 系统设计 106 3.4METASYS 楼宇自控系统概述 106 3.5 系统方案及配置说明 113 4 背景音乐广播系统 123 4.1 背景音乐广播系统概述 123 4.2 设计依据 123 4.3 设计原则 124 4.4 背景音乐广播系统基本组成 124 4.5 背景音乐系统 124 4.6 扬声器位置设置 125 5 物业管理计算机系统 126 5.1 概述 126 5.2 实施物业计算机管理的必要性 126 5.3 系统设计 127 6 电子广告牌系统 130 6.1 概述 130 6.2 系统构成 131 6.3 方案设计 1