二手房买卖合同(按揭)( word 版).docxVIP

二手房买卖合同(按揭)( word 版).docx

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二手房买卖合同(按揭) 卖方:XXX (简称甲方) 身份证号买方:XXX (简称乙方) 身份证号 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、 法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同, 以资共同信守执行。以下为合同内容部分:XXX 【第一条】乙方同意购买甲方拥有的房屋,该房屋座落于:XXX , 楼盘名:XXX , 幢 单元 室,产权属性为:XXX个人所有房产, 房层建筑面积:XXX 平方米,房屋使用面积:XXX 平方米, 房屋总层数:XXX 层,所属楼层:XXX 层,用途:XXX , 房权证监号:XXX(哈尔滨)字第 号 , 装 修 状 况 :XXX 。 【第二条】甲方出售此房屋,首先,具有〈〈房屋所有权证〉〉(双方到哈尔滨房管所查实房屋产权证)的上市交易权和相关的合法手续,否则甲方承担一切法律责任,并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意,且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时,该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项、租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。本合同主体 甲方是 共 人,委托代理人 即甲方代表人。 乙方是 ,代表人是 。 【第三条】上述房产的交易价格为:XXX 总价:XXX人民币 元整(大 写:XXX 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付 人民币 元整(大 写:XXX 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整),作为购房定金。(此定金以后自动转为房屋首付款) 【第四条】付款方式与付款办法:XXX 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币 元整(大 写:XXX 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)给甲方,剩余房款人民币 元整(大 写:XXX 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)申请银行按揭 。(如果银行放款不够,乙方以现金的形式补够) 2、买卖双方把相关资料(卖方的:XXX房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证复印件;买方的:XXX身份 证、户口本、婚姻证明、收入证明的复印件)交给银行,去办理相关的资料。待银行审查通过后, 甲乙双方再到哈尔滨房管所去办理房屋产权过户。在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具 申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因 甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。 3、买卖双方一起到哈尔滨房管所办理过户手续。在哈尔滨房管所把税和费的票据打印后,到过户 中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料提交审核通过,以开收据证明为准。 4、由于甲方房款人民币 元整(大 写:XXX 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整)没有收到,乙方要打一个欠条并以签名画押为据,领新产权证的收件单由甲方保留, 个工作日后,买卖双方一起去领新房屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款,此时乙方的欠条应交给乙方。此过程可以找公证 机关作为见证人。甲方未收到的房款,银行会转入甲方在银行开的银行账号上。 【第五条】甲方应于收到乙方全额房款之日起,两天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将房屋相关所有费用(物管费、水电气等费用)结清,并提供相关票据,同时保证室内原有设施齐全完整无损,此购房的水、电、气等基础设施的用户卡姓名变更,甲方应当无理由协助乙方办理完成。甲方应于 前将落户于该房屋的户籍关系迁出。 【第六条】税费分担:XXX甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。 【第七条】违约责任:XXX甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在 日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起 日内应以乙方所付定金的五倍及已付款返还给乙方。 【第八条】本合同如需办理公证,经国家公证机关 公证处公证。 【第九条】本合同一式 份。甲方产权人一份,乙方一份,房地产交易中心一份、公证处一份。 【第十条】本合同发生争议的解决方式:XXX在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 见证方:地邮经办人:鉴证机关:址:编:出卖方(甲方):XXX 身份证号 码:XXX 签订地点 :XXX 邮 编:XXX 电 话:XXX

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