商场物业基本要求基础合作标准条件.docVIP

PAGE AA商场物业基本要求 Basic Requirements of DECATHLON Store 建筑部分 Architectural Part 面积Area: 标准店：销售面积约3000-4000平方米，建筑面积约4000-5000平方米。 形状Shape: 根据销售货架布置需要，卖场的形状大多为矩形，卖场的净深约为45米至75米，卖场的面宽约为45米至115米。 层高 Floor Height: 标准层高为6米，设备层下净高不小于4米，裸顶。 承重 Loading Capacity: 销售区域承重要求600公斤/平方米，货物中转区承重要求800公斤/平方米。 柱网 Column Spacing: 柱网不小于8.5米x 8.5米。 运动场 Play Ground: 要求在户外提供一处不小于300平方米的户外运动场地设置区域，统一并协助AA建设对外免费开放的小型运动场及体育锻炼设施。 停车场 Parking Place: 要求为AA提供专用停车位至少200个，商场面积与停车位数量比率不大于20。 外立面 Facade: 提供符合AAVI的外立面形象一处，要求位于AA独立入口正上方，包含店招1个及宣传画2幅，面积尺寸约为30*8米。 出入口Entrance Exit: AA商场拥有自己独立的对外出入口，宽度不小于16米，不再另行设置其他出入口。 给排水部分 Water supply Drainage Part 用水量30吨/天，为AA安装独立计量的水表，最低水压要求符合中国及当地规范要求。进户前由业主安装水表。 暖通部分 HVAC 租赁项目，由业主方负责完成主机、风管、新风、排风等全部暖通设备的安装。 空调AC: 夏季办公区：24~26℃，相对湿度不大于65%。 夏季销售区等其它区域：26~28℃，相对湿度不大于70%。 冬季所有区域：18~20℃，相对湿度不小于30%。 办公区人员密度按1人/5m2计算，新风量要求为30m3/h.人。 销售区人员密度按1人/6m2计算，新风量要求为25m3/h.人。 其它区域新风量要求为该区域总送风量的10%。 主风管风速不得超过7m/s，支管不得超过5m/s，出风口风速不得超过4m/s。空调系统运行时离地2m处，噪音不得大于50dBA。 电气部分Electricity 用电量约600 KW（含空调运行所需用电量）。标准要求2路市政供电；只有一路市政供电时，增加柴油发电机。租赁项目，由业主方负责完成高低压变配电房及设备，为AA提供600KVA用电量，并安装分时智能电表以AA户名计量，如只能以业主统一户名计量，AA承担计量损耗量≤1%。