棚户区改造安置房项目屋面监理实施细则.docVIP

PAGE 安置房项目工程屋面监理实施细则 目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u 1、工程项目特点 1 1.1、工程基本概况 1 1.2、建筑设计概况 2 1.3、工程特点 4 2、监理工作依据 5 3、监理工作流程 6 4、监理质量控制要点及验收标准 7 5、监理质量控制停止点及见证点设置 10 6、监理工作方法及措施 10 6.1、事前控制 10 6.2、事中控制 11 6.3、事后控制 13 7、监理记录 14 本屋面工程监理实施细则是在9#住宅楼等14项（大兴区庞各庄棚户区改造安置房）项目监理规划的基础上，依据工程设计图纸及相关的技术规范、标准编制的，其中监理工作程序及控制程序除特别提出的，均按规划中的要求执行，针对实施细则对应工程的特点，明确了质量控制要点、标准、控制的方法及措施，是项目监理机构开展监理工作的操作性文件。 1、工程项目特点 1.1、工程基本概况 序号 项目 内容 1 工程名称 9#住宅楼等14项（大兴区庞各庄2号地棚户区改造安置房项目） 2 工程地址 大兴区庞各庄镇 3 建设单位 北京市大兴区住房保障事务中心 4 管理公司 北京兴创置地房地产开发有限公司 5 勘察单位 中铁第五勘察设计院集团有限公司 6 设计单位 中铁第五勘察设计院集团有限公司 7 监理单位 北京建工京精大房工程建设监理公司 8 施工单位 北京城建集团有限责任公司 9 开竣工时间 2017年11月15日—2020年4月19日， 共887日历天 10 合同质量目标 合格，结构长城杯 1.2、建筑设计概况 序号 项 目 内 容 1 建筑面积 总建筑面积：139390.12m2（其中地下建筑面积 51524.36m2，地上建筑面积 87865.76m2）； 2#地下车库：地下建筑面积 49132.83m2（含 9#～17#住宅地下面积），地上建筑面积 172.11m2 9#住宅：地上建筑面积 13434.09m2 10#住宅：地上建筑面积 13568.04m2 11#住宅：地上建筑面积 8155.03m2 12#住宅：地上建筑面积 8906.79m2 13#住宅：地上建筑面积 9925.70m2 14#住宅：地上建筑面积 7454.87m2 15#住宅：地上建筑面积 4666.12m2 16#住宅：地上建筑面积 9792.59m2 17#住宅：地上建筑面积 7843.21m2 P1 配套楼：地上建筑面积 3556.61m2，地下建筑面积（含夹层） 2211.53m2 1#再生资源回收站：地上建筑面积 30.06m2 09-02#、09-04#配电室：地上建筑面积均为 180m2，地下建筑面 积均为 90m2 2 层数 2#地下车库：地上 1 层，地下 2 层； 9#、10#、13#、14#、16#住宅：地上 15 层，地下 2 层 11#、12#住宅：地上 10 层，地下 2 层 15#住宅：地上 14 层，地下 2 层 17#住宅：地上 12 层，地下 2 层 P1 配套楼：地上 3 层，地下 1 层 1#再生资源回收站：地上 1 层 09-02#、09-04#配电室：地上 1 层，地下 1 层 3 ±0.000 相当于绝对标高 34.15m 4 室内外高差 0.30m 5 建筑高度 2#地下车库：3.5m 9#、10#、13#、14#、16#住宅：43.4m 11#、12#住宅：29.4m 15#住宅：40.6m 17#住宅：35m P1 配套楼：12.3m 1#再生资源回收站：3.6m 09-02#、09-04#配电室：4.65m 6 结构层高 2#地下车库：地下 1 层 3.7m，地下 2 层 3.6m 住宅楼：标准层高 2.8m，地下夹层层高 2.1m，地下 1 层 3.7m， 地下 2 层 3.6m P1 配套楼：地上 3 层层高为 3.6m，地下夹层 2.1m，地下 1 层 3.9m 1#再生资源回收站：地上 1 层层高 2.8m 7 建筑耐火等级 地下车库及设备用房耐火等级为一级 多层建筑和高层建筑耐火等级为二级，地下耐火等级为一级 8 建筑功能 地下车库、住宅、配套用房（医疗救护站、社区服务、托老所等） 9 二次结构墙体 住宅分户隔墙为 200 厚加气混凝土砌块，户内隔墙和填充墙为 90厚轻集料混凝土条板，楼梯间隔墙、管井隔墙采用 100 厚加气混凝土砌块，出挑阳台采用 150 厚加气混凝土砌块。配套楼地上外墙为 250 厚加气混凝土砌块，内隔墙采用 200（100） 加气混凝土砌块。 10 防水 屋面：屋面防水等级为Ⅱ级，采用 3+3 厚 SBS 改性沥青防水 卷材（热熔型聚酯胎，Ⅱ型） 地下室防水：地下室防水等级为一级，底板