最新老旧小区改造重难点解析.docx

仅供个人参考 仅供个人参考 不得用于商业用途 不得用于商业用途 For personal use only in study and research; not for commercial use 重难点 第一节、工程重点和难点的确定 1、 雨污水工程：因老旧小区地下管网复杂，施工时须加强对原有杆管线、构筑 物等的保护。 2、 高空安装作业：要有专项方案，墙面真石漆施工需结合现场实际情况采取相 应措施。 3、 对已完成的屋面防水工程的瓦屋面进行成品保护（如造成瓦屋面损坏，由中 标单位进行修 复，修复标准需达到屋面防水设计标准） 。 第二节、对难点重点的对策： （一）雨污水工程：因老旧小区地下管网复杂，施工时须加强对原有杆管线、 构筑物等的保护。 一、 工程施工对原有地下管线的保护方法 采取谨慎的措施以防止地下设施（电缆和电力网、水管和煤气管、下水管、 电话缆及类似物）的损坏。在工程开始之前，向各有关部门取得地下设施的位置 和许可证，并按照有关部门颁布的规定采取措施以防止地下设施的损坏。 我方应采取发包人、监理、有关主管部门批准的适当的方法探测与确定地下 设施的位置，所有试挖孔必须妥善恢复原来状态。 必须将施工中遇到的地下设施及时通知工程师， 同时自费采取一切措施防止 这些地下设施等物受损，必要时采用临时支撑以防止临近的构筑物、 管子、电缆 等由于沉降而损坏。 二、 管线保护施工要点 1、工程开工前，查明地下管线索及设施的分布情况，在有地下管线和地上 设施的部位覆盖2公分厚的钢板。 2、对已有的地上设施，在工程开工前，搭设双层钢管防护棚进行保护。 3、严格按施工方案搭设脚手架，挂设安全网，做好施工洞口及临边的安全 防护，防止施工过程中材料的坠落而造成对原有建筑设施的破坏。 4、正式开工前可以进行四方面工作。 认真研究设计图纸提供的资料 ; 积极主动走访有关职能部门，尽可能收集有关管线的资料； 派专人对施工现场地下管线进行勘测调查 ; 根据前三步工作的成果 , 比较精确地绘出有关管线图纸 , 作为施工中管线 迁拆或保护的依据。 5、 图纸中显示须进行保护的管线 , 进场后应主动配合有关部门尽快进行保护 工作。 6、 基坑支护及基坑土方开挖施工前 , 使用管线探测仪 , 仔细对施工位置进行 探测 , 然后再进行基坑施工。 7、 若经探测 , 发现有未明管线在施工场地内通过时 , 应及时向监理和业主报 告情况, 并会同业主、设计单位及管线权属部门共同研究 , 研究处理办法。 尽量不 影响施工进度的正常进行。 8、 十字交叉、平行方式管线保护措施 本工程所涉及的地下管线的数量和种类非常多 , 拆迁工程量大 , 故拆迁工作 对施工进度会有较大的影响。我司施工时采取钢板铺设保护措施 , 是以利器善其 事的做法,既保证了管道的正常使用 ,也起到事半功倍的效果。 9、 现况燃气管道的保护 新建管道施工前， 根据现况管道管理单位指定位置， 应挖探坑探明具体位置 及深度，施工时现况管道周围 1 米需采取人工开挖，对于与新建管道线位重合 的现况燃气管道， 需进行现况管道的改线， 改移前约请有关管理部门， 确定改移 位置，由专业队伍进行施工。旧管道废除时，应由专业人员负责切割，施工范围 内严禁使用烟火。对于与新建管道交叉的现况燃气管道，采用悬吊的保护措施， 采用人工开挖，悬吊使用工字钢做梁（根据槽上口宽度确定工字钢型号）， 其下 托14#槽钢，并通过? 16螺栓进行联结的方法。 10、 现况直埋电缆的保护 在场地南侧由一条直埋电缆与新建综合管线相交。在进行新建管线施工前， 应按电缆管理人员指定位置，人工将电缆挖出。对于与新建管道顺槽的直埋电缆， 将其用塑料管或塑料布等绝缘材料包裹， 并用麻绳扎牢，防止电缆破坏；对位于 穿越新建管线沟槽的直埋电缆，将其下部用木板托起，再用麻绳扎牢，在沟槽上 用工字钢或方木对电缆进行悬吊。 11、 现况上水管道保护 新建管道施工前，根据管道管理单位指定位置，应当挖探坑探明具体位置及 深度，施工时现况管道周围1米需采取人工开挖。对于与新建管线交叉的现况 上水管道，距地面较浅的，采用悬吊的保护措施，首先人工开挖至现况管道管底， 在其下埋设20#槽钢，作为吊架梁，在槽上口固定两根工字钢（根据槽上口宽度 确定工字钢型号），并通过? 16螺栓将工字钢与槽钢联结，将管子吊好，并随 时拧紧螺栓，防止管口移动；距槽底较近的，采用砌筑砖墩支撑的方法，首先沿 现况管道开挖至管底，并沿管道埋设吊架梁，将管道吊好后，准备随时调紧吊线， 不得使管口移动，开挖至新建槽底后，将支墩砌筑在原状土上，待支墩达到一定 强度后，拆除吊架梁。 12、 现况电信管道的保护方法 新建管闲事工前，根据现况管道管理单位指定位置，应挖探坑探明具体位置 及深度，对于与新建