WD-07.《2018版万达广场建造标准》(1).pdf

1 主编单位：商业规划研究院 成本管理中心 参编单位：商管总部、发展中心、万达院线、儿童娱乐、信息管理部 2 使用说明 《2018 版万达广场建造标准》是在《2016 版建造标准》基础上，对购物中心 部分进行修订，增加了室内主题街区、室外空间和信息托管机房等内容，由商业 规划院、成本管理中心及集团相关部门共同修编完成，经集团批准后发布执行。 一、组成部分 （一）第一部分：建造成本 建造标准的核心文件。规定了各版中重要的单项成本指标及面积计算依据。 各项目在目标成本制定、设计、招标、施工、验收等环节必须严格遵照执行，不 得突破。 （二）第二部分：技术描述 建造标准的支持文件。是在建造成本确定的前提下，对主要技术标准、实施 要求进行描述，为设计、招标、施工、验收等环节提供依据。按照集团制度，经 过相关部门联合会签的房产技术条件应视为技术描述的补充内容。 二、重要说明 1、各部门在执行《2018 版万达广场建造标准》时，必须严格遵守《购物中心 设计安全技术标准》的规定。 2、工程、设计、设备材料按照集团发布的万达集团”合格供方品牌库”执行。 3 目录 1 万达广场建造标准—建造成本 1 2 万达广场建造标准—技术描述 2 2.1 建筑、结构 2 2.2 内 装 （含主题街区） 5 2.3 室外空间 11 2.4 给水排水、燃气 14 2.5 暖 通 17 2.6 强 电 20 2.7 弱 电 23 2.8 信息托管机房 27 4 1. 万达广场建造标准—建造成本 购物中心 业态 专项 单位 计算依据 A+版 A 版 A-版 B 版 B-版 C 版 D 版 外立面 裙房 元/m2 1350 1200 1050 950 850 750 650 按外立面正投影面积计算 步行街内装 元/m2 2350 2150 1800 1600 1400 1200 1200 按装修面积计算（含步行街公共部分和主力店公共部分、卫生间、地下电梯厅，辅助通 道，餐饮后勤通道，不含店铺内装） 室内主题街区 一个主题街区：300 城市级别在 2B 及以上（含1C ）的项目，除设置儿童主题街区外，应根据商管运营需求另外 万元 装修及包装 二个主题街区：500 增加一条主题街区（餐饮、运动、文创等其中一种类型）此建造成本包含设计费 玻璃采光顶 元/m2 3600 3230 3230 3230 3230 2350 2350 按步行街正投影面积计算，A+版本宽度为 11 米，A 、A- 、B 、B-