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楼装饰工程服务承诺及质量保证措施 成品保护措施 成品保护的项目管理制度 实行栋号工长分片包干负责成品检查保护制度。 建立以项目经理为组长的成品保护小组，定期组织有关人员对成品保护情况、落实情况的检查制度。 建立工序交接、成品交接记录制度。 建立分承包方负责施工范围内的成品保护制度，并与项目经理部签订成品保护协议书。 提倡奖优罚劣，创精品、优质产品精神，建立处罚和赔偿损坏成品的奖罚制度。 建立分包方、外协单位在施工完结后，对成品保护或损坏进行成品鉴定交接制度。 钢筋混凝土工程成品保护措施 成型钢筋按指定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形，锈蚀、油污。 上下层钢筋绑扎时，支撑马凳要绑牢固，防止操作时踩变形。不得踩踏已绑好的负筋。 安装电线管、暖卫管线或其它设施时，不得任意切断钢筋。 已安装完毕的墙、柱模板，不准在吊运其它模板时被碰损，不准在预拼装模板就位前作为依靠。工作面已安装完毕的平面模板，不可作为临时堆料和作业平台。 拆模时不得用大锤砸或撬棍硬撬，以免碰坏混凝土表面和棱角，损坏模板。 已浇筑楼板必须在混凝土强度达到1.2Mpa以后，方准在上面进行操作及安装结构用的支架和模板。 屋面工程成品保护措施 保温层施工完后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以保证保温效果。 找平层施工完毕，未达到一定强度时不得上人踩踏。 抹好的找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。 雨水口、内排雨水口施工过程中，应采取临时措施封口，防止杂物进入堵塞。 屋面工程完工后，应尽量少上人踩踏。 拆除龙门架或屋面爬架子时，应注意避免磕碰屋面各部位。 屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时堵塞和挡盖，以防落进材料等物，施工完毕后将堵塞、挡盖物清除，保证管口内畅通。 雨水管安装前，对已安装的雨水斗及水落口应采取措施，避免屋面排水造成墙面污染。 门窗安装成品保护措施 运至现场的门窗分规格立方于仓库内，下部放垫块。 门窗表面的水泥浆要及时清除。 已安装门窗框、扇的洞口，不再为作运料通道。 在已安装门窗的附近区域不进行电、气焊作业。 外脚手架不得压在窗框上，严禁蹬踏门窗框。 待装修工程进入收尾阶段后才撕掉门窗框的保护膜。 墙面、地面、楼面成品保护措施 地面施工中采取遮盖措施，避免水泥砂浆污染已完工的地面或其他装饰。 新铺设的地面，应临时封闭通道，在地面周围加绳圈并设专人看护，上号前不得上人行走。 搭拆脚手架时，应注意避免碰坏墙面和墙角。 每次涂刷前均应清理周围环境，防止尘土污染，涂料未干燥前，不得清理周围环境，涂料干后也不得挨近墙面或从窗口、阳台上泼水乱扔杂物，以免污染涂料面。 内墙涂料最后一遍涂刷完毕后，空气要流通，以防涂膜干燥后，表面无光或光泽不足。 对墙面、地面等装修工程均已施工完毕的房间进行封房，闲人免进。 工艺工法 橡胶止水带要求 变形缝处设附加卷材防水层，每边出变形缝300mm。变形缝和施工缝不得设于主楼剪力墙处。 高层地下室与地下车库连通口处墙体沉降缝采用橡胶止水带，对橡胶止水带的质量必须进行验收，严禁使用再生橡胶。橡胶止水带必须环形布置于混凝土中间位置，橡胶止水带连接必须采用机械热熔连接。 拆模后立即将橡胶止水带外露部分采用夹胶板封闭保护，保证橡胶止水带完好。 后浇带独立支撑施工工法 后浇带部位应采用独立支撑，独立支撑根据层高与梁断面选择定型支撑或混凝土构造柱。定型支撑一般适用于高度不超过4m 后浇带处平台或梁底。混凝土构造柱适用于楼层较高，上部梁断面较大的后浇带梁底。 后浇带两侧的独立支撑之间及与平台模板体系分开支设，不进行连接。平台模板体系拆除时，独立支撑体系不得拆除；独立支撑设置警戒线，挂牌标识，防止误拆。 后浇带达到闭合龄期后，对后浇带进行清理，钢筋重新绑扎整齐，经隐蔽验收合格后，方可浇筑混凝土，采用掺有膨胀剂的比原砼高一个强度等级的微膨胀混凝土浇注。 当板的净跨度不小于8000mm 时，除按计算要求在后浇带两边支设（独立定型）竖向支撑外，为了防止由于后浇带临时把大跨度板断开而使板受力挠度变形过大，造成结构破坏，在板跨内必须支设独立定型竖向支撑，对大跨度板竖向支撑进行加固。 二次结构预埋钢筋的要求 柱梁板等受力构件钢筋和构造柱下部插筋必须预留，预留确有困难的需按植筋施工方案施工，并进行拉拔试验。 圈梁、墙梁、墙体拉结筋、构造柱上部连接筋等构造钢筋可采用植筋或预留设置，植筋时要检查数量、位置、植筋质量。 墙体拉筋采用直径Φ6.5，砖混结构拉结筋压入墙体的长度为1000mm，填充墙为700mm。 拉结筋伸入构造柱长度不小于200mm，不能满足时用弯钩钩住构造柱另一侧钢筋。 墙体拉筋高度间距根据砌块模数确定，但不得大于600mm，且不允许折弯压入砖缝。 外剪力墙螺丝杆洞处理 用楔型塑料塞塞进螺杆孔并砸紧或用防水砂浆从剪力墙外侧堵