房建监理大纲(技术标)404页.pdf

目 录 第一章 工程概况3 第一节 工程概况等各项参数及现场状况3 第二节 工程特点、实施难点、监理工作重点11 第二章 项目监理班子组织形式、人员结构、职责任务14 第一节 项目监理部的组织形式、人员结构14 第二节 监理人员岗位职责15 第三章 质量控制22 第一节 质量控制目标及各分部的分解22 第二节 各分部分项的质量控制点及措施23 第三节 质量控制的程序及预控措施148 第四节 监理工作质量管理制度167 第四章 进度控制183 第一节 进度控制的原则、任务和工作制度183 第二节 总进度目标的分解及措施195 第三节 进度计划的合理性与科学性223 第五章 造价控制230 第一节 造价控制的原则、任务及制度230 第二节 造价控制的措施233 第三节 造价控制的内容及要点238 第四节 投资控制的其他措施及建议252 第六章 安全文明施工管 257 第一节 安全生产文明施工的内容及控制措施257 第二节 工程监理安全生产文明管理制度277 第七章 合同信息管 304 1 第一节 合同管理的内容304 第二节 合同费用索赔及反索赔的措施314 第三节 减少工程延期的预控措施及管理办法319 第四节　信息管 328 第八章 工程组织协调336 第一节 监理组织协调制度336 第二节 工程组织协调各方关系的方法及措施340 第九章 公司自备监理仪器和设备351 第十章 旁站监理方案354 第一节 旁站监理的范围、内容及措施354 第二节 旁站监理的程序及人员职责370 第三节　旁站监理的承诺372 第四节 旁站监理计划及记录表373 第十一章 相关服务376 第十二章 监理用表及说明380 2 第一章 工程概况 第一节 工程概况等各项参数及现场状况 一、工程名称：宿州市高新区云计算产业园一期工程建设项目电子商务服务 平台、4#厂房、电子信息类厂房工程 二、建设单位：宿州市工业投资集团有限公司 三、工程实施地点：宿州市高新区 四、监理现场服务期为：550 日历天 五、建设规模：总建筑面积约 101939.03㎡。其中 4#厂房（建筑面积约 40445.49㎡，层数：地上 9 层，结构为框架结构，基础：柱下条基基础）；电 子信息类厂房 (建筑面积约 33727.57㎡，层数：地下 1 层、地上主楼 12 层、 局部 9 层和 3 层，结构为剪力墙结构，基础：筏板基础)；电子商务服务平台 (建筑面积约 27765.97㎡，层数：地上主楼 12 层、局部 9 层和 3 层，结构为 剪力墙结构；基础：桩基、独立基础)。 （一）、宿州市高新区云计算产业园一期工程建设项目4#厂房 使用功能 生产车间 建筑基底面积 4455.36㎡ 建筑工程等级 一级（高层丙类厂房） 耐火等级 一级 设计使用年限 五十年 屋面防水等级 Ⅰ级 建筑面积 40445.49㎡ 抗