控制性详细规划作用.docx

控制性详细规划的作用 控制性详细规划的作用一、承上启下，强调规划的延续性 1. 规 划设计具有宏观与微观、整体与局部的双重属性，既有整体控制， 又有局部要求；既能继承、深化、落实总体规划意图，又可对 xx 分区及地块建设提出直接指导修建性详细规划编制的准则。 2. 规 划管理将总体规划宏观的管理要求转化为具体的地块建设管理指 标，使规划编制与规划管理及 xx 土地开发建设 xx。二、与管理结合、与开发衔接，作为 xx 规划管理的依据控规能将规划控制要点 用简练、明确的方式表达出来，作为控制土地批租、出让的依据，正确引导开发行为，实现规划目标，并且通过对开发建设的控制，使土地开发的综合效益最大化。有利于规划管理条例化、规范化和法制化，有利于规划和管理以及开发建设三者的有机衔接。三、体现 xx 设计构想对 xx 设计主要以引导为主，按照美学和空间艺术 处理的原则，从建筑单体环境和 | 考试大 | 建筑群体环境两个层面对建筑设计和建筑建造提出指导性综合设计要求和建议，甚至提供具体的形体空间设计示意，为开发控制提供管理准则和设计框架。控制指标主要有建筑色彩、建筑形式、建筑体量、建筑群体 空间组合形式、建筑 xx 控制等。四、 xx 政策的载体 1. 控规的编制和实施过程中包含 xx 产业结构、 xx 用地结构、 xx 人口空间分布、 xx 环境保护、鼓励开发建设等各方面广泛的 xx 政策的内容 2. 通过传达 xx 政策方面的信息，在引导 xx 社会、经济、环境协调发展方 面具有综合能力。市场运作过程中各类经济组织和个人可以通过规划所提供的政策，辅以 xx 未来发展的相关政策和信息来消除在 控制性详细规划的作用 决策时所面对的不确定性，从而促进资源的有效配置和合理利 用。 控制性详细规划的作用及效应 [ 导读 ] 在许多 xx，控制性详细规划所确定的相关技术指标经过一定程序“论证” 便可以进行后期调整 （xx 市 xx 规划编制中心 xx xx 467001 ） 【摘 要】自从《城乡规划法》实施以来，控制性详细规划被提高到了一个很重要的 法律地位，受到了空前重视，控制性详细规划的编制与实施得到了快速发展。但在实 施过程中，约有 80%以上的控制性详细规划都涉及到修改与调整，这说明当前控制性 详细规划编制的科学性还有待进一步提高，只有通过对控制性详细规划编制技术的不 断探索，才能使规划编制成果更加科学，更加进步，真正发挥控制性详细规划在 xx 建 控制性详细规划的作用 设与管理中的控制与引导作用。 【关键词】控制性详细规划；编制方法；作用及效应 【Abstract 】Since “Town and Country Planning Act, ” since the implementation of detailed planning has been controlled to a very important legal status and has been an unprecedented attention to controlling the preparation of detailed planning and implementation has been rapid development. However, in implementation process, about 80% or more of the controlled detailed planning are related to changes and adjustments, which shows the current controlling the preparation of detailed planning for the scientific to be further enhanced, and only by controlling the preparation of detailed planning techniques continue to exploration, in order to make the planning the preparation of the results more scientific, more progressive, Really play a controlled detailed planning in urban construction and managementin the control and guiding role. Key words 】Controlled detailed planning; Preparation method;