房屋租赁合同说明.pdf

房屋租赁合同说明 　　房屋租赁合同范本 　　合同编号 　　签约地点 　　甲方 (出租方)： 　　乙方 (承租方)： 　　根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民 共和国合同法》及其他国家和地方房屋租赁的有关规定，甲 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋租赁 事项订立本合同。 　　一、 租赁房屋状况 　　1、房屋座落： 市(县) ， 　　房屋所有权证号： (或其他产权证明： ) 　　2、房屋的建筑结构为 ，建筑面积 平方 　　米，间数 间，公共部位与公用分摊建筑面积 平方米。 实际使用面积 平方米。 　　3、装修及设施情况(附件一)。 　　二、租赁用途：该房屋仅作 (□住宅 □商业 □办公 □ 生产用房)用途使用，未经甲方同意不得随意更改。 　　三、租赁期限：从 年 月 日起至 年 月 日止。 　　四、租金及交付方式： 　　1、租金按(□建筑面积 □使用面积 □套 □间)计价。 　　2、月租金为人民币(大写)： ￥ 元。 　　3、租金变动条款： 　　4、付款方式： 　　5、定金：乙方在签订本合同后 天内须向甲方缴纳 月 的租金作为定金，即人民币 元整 (大写)。 　　五、房屋租赁期间，甲方保证并承担下列责任： 　　1、上述房屋符合出租房使用要求。 　　2、甲方应负责向房屋所在地房管部门办理房屋租赁合 同登记备案手续。 　　3、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前 个月通知乙 方。 　　4、甲方负责对房屋及其附着物承担正常的房屋维修费 用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的甲方 负责赔偿。 　　5、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用(□物 业费 □水电费 □电话费 □煤气、闭路电视费 □宽带网 )。 　　6、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自改变房屋 现状。 　　7、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债 务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲 方应负责赔偿。 　　8、其他约定： 　　六、房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任： 　　1、如需对房屋进行改装或增扩设备时，应征得甲方书 面同意。费用由乙方自理。 　　2、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的， 乙方负责赔偿。 　　3、乙方应对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。 　　4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需继 续承租上述房屋，应提前 天与甲方协商，双方另签订合同。 未签订续租合同乙方继续使用房屋，甲方没有提出异议的， 租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 　　5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内所发生的费用(□ 物业管理费 □水电费 □电话费 □煤气、闭路电视费 □宽 带网 )。 　　6、未经甲方同意，乙方不得改变房屋用途，不得擅自 分割或转租。 　　7、乙方应遵守物业管理部门制定的各项管理规章制度。 　　8、其他约定： 　　七、房屋交接约定：合同期满后 天内，甲乙双方按以下 约定条款交接： 　　1、装修清场约定：乙方应负责(□将房屋恢复原装修状况 □保留租期届满时的装修状况 □期满前 天与甲方协商后另 定交接条件)。 　　2、定金约定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金无息 退还乙方。如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲 方可将定多折抵后剩余部分退还乙方。 　　 　　3、遗留物约定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方 交房 天后，一方有权任意处置另一方的遗留物。 　　4、其他约定： 　　八、违约责任： 　　1、任何一方未能履行本合同约定的条款或违反国家和 地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所 造成的损失由责任一方承担。 　　2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金额 的千之 向甲方加收违约金，违约金可充抵租金。 　　3、乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金 额的千分之 向乙方加收违约金。 　　4、其他约定： 　　九、乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回 房屋，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿： 　　1、将承租的房屋擅自转租的; 　　2、将承租房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; 　　3、擅自拆改承租房屋结构或改变用途，损坏房屋的; 　　4、拖欠租金连续 ______天或累计______天以上的; 　　5、利用承租房屋进行违法违规活动的。 　　十、甲方有下列行为之一的，乙方有权终止合同，由甲 方双倍返还定金，并承担由此产生的责任。 　　1、甲方迟延交付出租房屋______天以上; 　　2、甲方不承担维修责任，致使乙方无法正常使用或造