土地整治项目监理.pdfVIP

一 土地整治工程监理概述 一 土地整治工程监理概述 1.1  1.1 土地整治工程的概念和特点 土地整治工程的概念和特点 1.1.1  1.1.1 土地整治工程监理的概念 土地整治工程监理的概念 土地整治工程监理单位是指具有相应资质的监理企业，接受实施单位的委 土地整治工程监理单位是指具有相应资质的监理企业，接受实施单位的委 托，承担其项目工程管理，并代表实施单位对施工单位的建设行为进行监控的专 托，承担其项目工程管理，并代表实施单位对施工单位的建设行为进行监控的专 业化服务活动。 业化服务活动。 1.1.2  1.1.2 监理工作 目标 监理工作 目标 1 1 （）监理工作的总 目标：土地整治工程监理 目标控制是根据业主 （）监理工作的总 目标：土地整治工程监理 目标控制是根据业主 方提出的监理委托要求，通过 目标规划、风险管理和动态控制、使监 方提出的监理委托要求，通过 目标规划、风险管理和动态控制、使监 理工程项 目的实际投资不超过合同投资，实际建设周期不超过合同建 理工程项 目的实际投资不超过合同投资，实际建设周期不超过合同建 设周期，确保净增耕地面积达到规划设计数量；各类单体工程通过当 设周期，确保净增耕地面积达到规划设计数量；各类单体工程通过当 地质检机构的合格验收；同时保证业主所要求的使用功能得以圆满实 地质检机构的合格验收；同时保证业主所要求的使用功能得以圆满实 现，最终一次通过专家组的验收；尽可能好地实现项 目的社会效益 目 现，最终一次通过专家组的验收；尽可能好地实现项 目的社会效益 目 标、投资目标、进度 目标、质量 目标的四者统一。 标、投资目标、进度 目标、质量 目标的四者统一。 2 2 （）工期控制 目标：以合同工期为控制 目标。 （）工期控制 目标：以合同工期为控制 目标。 3 3 （）质量控制 目标：施工承包合同所规定的质量 目标。 （）质量控制 目标：施工承包合同所规定的质量 目标。 4 4 （）投资控制 目标：以合同价为控制 目标，确保工程总的造价不 （）投资控制 目标：以合同价为控制 目标，确保工程总的造价不 突破业主的投资计划。 突破业主的投资计划。 1.1.3  1.1.3 监理工作范围 监理工作范围 土地整治工程监理范围包括工程项 目开工前期工作、施工全过程 土地整治工程监理范围包括工程项 目开工前期工作、施工全过程 监理及保修期间的监理，对工程进行质量、进度、投资、安全四控制， 监理及保修期间的监理，对工程进行质量、进度、投资、安全四控制， 对工程合同、信息进行管理，对业主、施工单位、施工现场进行协调 对工程合同、信息进行管理，对业主、施工单位、施工现场进行协调 等。 等。 1.1.4  1.1.4 监理工作依据 监理工作依据 1 1 （）国家有关工程建设的法规、标准、规范， （）国家有关工程建设的法规、标准、规范， 2 2 （）经批准的规划设计和工程的设计文件 （）经批准的规划设计和工程的设计文件 3 3 （）委托人与建设相关方签订的合同 （）委托人与建设相关方签订的合同 (1) 如： (1) 《中华人民共和国土地管理法》 如： 《中华人民共和国土地管理法》 (2) (2) 《基本农田保护条例》 《基本农田保护条例》 (3) (3) 《国家投资土地开发整理项 目管理暂行办法》 《国家投资土地开发整理项 目管理暂行办法》 (4)  (4) 工程监理委托合同，工程建设施工合同，工程施工图纸，规 工程监理委托合同，工程建设施工合同，工程施工图纸，规 划设计变更，其他相关设计文件，工程招投标文件。 划设计变更，其他相关设计文件，工程招投标文件。 (5)  (5) 项 目所在地土地利用总体规划； 项 目所在地