河北达华地产黄骅郛堤城项目全程策划思路_109p-文档资料.ppt

郛堤城 - 概述 郛堤城遗址位于黄骅市市区北部，在羊三木回族乡刘皮庄南2公里。该古城总面积为186813平方米，城址已风化残存，城内已辟为农田，城墙呈方形，东南西北各约一华里，四面城墙残存；采集物有绿釉残陶钵、夹砂红陶、三棱铜箭镞、古盔等。 ? 郛堤城 - 相关资料 根据所采标本及文献记载初步定为汉——战国。据《盐山新志》记载。西汉武帝元朔四年（公元前125年）于此置合骑侯国，称合骑城。《长芦盐法志》则称系为防狄卢而设屯兵之所，称伏狄城，当地讹称武帝城，今称郛堤城，1982年被河北省人民政府命名为河北省重点文物保护单位。? ;残垣断壁，但它曾是一座御敌的巍巍城堡 光秃秃已经不再雄伟，却让人总是在历史的长河中打捞出滟滟惊奇 ? 一座汉时的古城，甚或是海疆的一个前哨 在时间的流逝中， 演绎着几多刀光剑影的故事与沧桑 从此，就有许多事件书写在历史的长卷 ? 这座城墙是防狄卢而设屯兵之所 惊鸿一瞥间 古战场风云焰火依然历历在目 以至我梦想中向往的都是驰骋疆场的豪气 ? 时间的流水洗尽铅华，历史百转千回 今天，郛堤城残壁上赫然闪现这样的字眼： 黄骅—— 一座拥有第二运煤码头的滨海之城 一片沉淀着历史、极具发展潜力的热土;二、宏 观 市 场;交通篇—— “双高”、“双铁”、“双路”;多样化产业发展并存;总 结;城 市 发 展 的 三 级 跳;为 什 么 需 要 着 力 打 造 郛 堤 城;三、 项 目 定 位;项 目 打 造 蓝 图;项 目 打 造 总 原 则;项 目 定 位 原 则;项 目 区 域 性 定 位;项 目 人群 定 位;通过对项目的一系列定位， 如何实现项目的文化效益和社会效益？;四、项目策略部署;复兴历史;地嵌式博物馆;;古代兵器馆;郛堤城出土——长剑;公孙敖雕塑;公孙敖;4;; 中国古代神话传说：青龙、白虎、朱雀、玄武为天之四灵以镇四方，亦称四方（东西南北）之神。以后为道教所信奉，作“卫护神”，以壮威仪。?青龙为东方之神、白虎为西方之神、朱雀为南方之神、玄武（龟蛇合体）为北方之神。 ;; 对郛堤城项目除了复兴文化再现历史之外，还要对项目进行深层次打造，以此提升郛堤城形象。;五、项目组团打造; 展现历史魅力，品鉴文化真谛，在郛堤城之上演绎古代文化的绝美佳境，初步规划在项目东侧设古文化街，这条古文化街将会是中国悠久的古代文化精髓的再现；项目南侧设集娱乐、休闲于一体的特色商业步行街，通过文化街、步行街的打造将充分展示郛堤城的历史与文化，形成北方城市中规模最大、建筑最具特色、经营品种最全的古韵商街。再加上大学城和市政公园的实施。相信本项目将成为黄骅市的靓丽风景。;;特色商业步行街;第 一 组 团;古文化街;构 思 初 衷;1、古 文 化 商 业 街 建 筑 形 态;;;;;;2、古 文 化 商 业 街 经 营 范 畴;;;;中 高 档 多 功 能 厅;内 部 功 能 性 建 议;文化展厅;拍 卖 厅;多 功 能 厅;第 二 组 团;特色商业步行街;构 思 初 衷;文化营销、大众消费;第 三 组 团;郛堤城文化休闲俱乐部; 我们的郛堤城休闲俱乐部融合着两部分的主题元素，那么我们也将分两步进行诠释。第一部分为古文化休闲场所，在这里我们将文化与历史，休闲与养生充分的结合，立志打造黄骅、乃至全国文人墨客的聚集地；第二部分也就是我们的文化商务别墅，我们将利用建筑元素的罗列，利用景观的点缀，打造出人间的休闲圣地。接下来我们将分开进行相应诠释。;;1、构 思 初 衷;2、会 所 建 筑 风 格——中 式 简 约 派;新中式徽派建筑;;相 关 示 意;4、特 色——寺 庙;;5、特 色——黄 骅 杂 技 节;;;1、构 思 初 衷;2、建 筑 规 划——南 北 交 相 辉 映;北方民俗 传统民居;南国风情/水系建筑;江南水派建筑;江 南 建 筑;徽 派 建 筑;北方民俗/传统民居;;;;;;;3、园 林 打 造;轴;卷;点;4、局 部 园 林 特 色 景 观;;游 龙 溪;;;;;5、特 色 景 观 组 团 营 造 ;主 题 景 观 —— 诗 林;;主 题 景 观 —— 棋 林;书 画 名 家 组 棋;主 题 景 观 —— 太 极;太 极 示 意 图; 以上是我们对黄骅郛堤城项目的打造构思，在这样的构思下，我们将要达到什么终极目标……;六、效 益 分 析;综 述 —— 文 化 效 益;综 述 —— 社 会 效 益;综 述 —— 经 济 效 益;站在历史之上，复兴文化，再造城市 。; 相信有黄骅市政府的大力支持，借环渤海经济发展和河北省三年大变样的东风，经河北达华房地产