江山花园项目一期竣工验收方案.docx

旭辉江山花园10#、11#楼工程 竣工验收方案 许昌旭辉房地产开发有限公司 2020年8月 PAGE PAGE 2 目 录 竣工验收程序2 工程概况3 建筑概况3 结构工程概况3 1、地基与基础 3 2、主体结构 3 3、建筑装饰装修 4 4、屋面工程4 5、建筑给排水5 6、通风与空调7 7、建筑电气7 8、智能建筑8 9、建筑节能8 10、电梯 10 11、分户验收情况 10 12、预验收及专项工程验收情况10 验收依据11 参建各方汇报工作情况12 竣工验收分组12 观感组12 实测实量组12 安装组13 资料组13 验收内容13 1、观感组验收内容12 2、实测实量组检查内容13 3、安装组检查内容13 4、资料组检查内容14 验收选点14 争议解决办法 14 各参建单位项目负责人对验收方案的确认15 旭辉江山花园一期工程 竣工验收方案 根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质【2013】171号）、《河南省房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收实施细则》（豫建〔2014〕12号）及相关法律、法规的要求，我单位特制定旭辉江山花园一期竣工验收方案。 参加今天竣工验收的单位有： 建设单位：许昌旭辉房地产开发有限公司； 设计单位：河南博维建筑规划设计有限公司； 勘察单位：郑州岩土工程勘察设计院； 监理单位：方大国际工程咨询股份有限公司； 施工单位：中国建筑第五工程局有限公司； 电梯：迅达（中国）电梯工程有限公司河南分公司； 消防：郑州净瓶消防安全工程有限公司； 智能化：天筑科技股份有限公司； 一、竣工验收程序： 1、核查现场验收人员资质证件 2、工程概况 3、验收依据 4、施工单位汇报工作情况 汇报人：李存晟（项目经理） 5、监理单位汇报工作情况 汇报人：李军柱（项目总监理工程师） 6、设计单位汇报工作情况 汇报人：金晓梅（项目负责人） 7、勘察单位汇报工作情况 汇报人：刘立兵（项目负责人） 8、建设单位汇报工作情况 汇报人：刘一斯（项目负责人） 9、各分包单位汇报工作情况 10、验收分组 11、验收选点 12、分组进行现场实物查验情况、验收组组长统一验收意见 13:、各验收组汇报查验情况、统一验收情况 参建各方在验收报告上签字 工程概况： 竣工验收项目为旭辉江山花园10#楼、11#楼工程，本工程位于许昌市东城区，文轩路以南，八龙北路以东，青梅路以西。建设单位：许昌旭辉房地产开发有限公司；设计单位：河南博维建筑规划设计有限公司；勘察单位：郑州市岩土工程勘察设计院；监理单位：方大国际工程咨询股份有限公司；施工单位：中国建筑第五工程局有限公司；电梯：迅达（中国）电梯工程有限公司河南分公司；消防：郑州净瓶消防安全工程有限公司；智能化：天筑科技股份有限公司。 建筑概况： 10#楼为剪力墙结构，地下1层，地上24层，建筑面积：11672.06m2,建筑高度：69.70m。 11#楼为剪力墙结构，地下1层，地上24层，建筑面积：11128.17m2,建筑高度：69.70m。 四：结构工程概况： 地基与基础 地基主要采用筏板基础； 主楼基础结构形式：10#、11#楼均采用桩筏基础，其中桩采用CFG桩。地下车库采用250厚防水板。 主体结构 主体结构为现浇钢筋混凝土剪力墙结构体系，混凝土均为现浇，强度等级为见下表： 混凝土强度等级表 剪力墙 梁板 其他 基础 基础垫层 C15 基础筏板 C35 地下室 -1层 C40 C30 10#、11#楼 1F-4F C40 C30 5F-9F C35 C30 10F-屋面 C30 C30 砌体及砂浆强度：非承重填充墙采用600×300×200（长×高×宽）厚加气混凝土砌块，卫生间隔墙采用600×300×100（长×高×宽）厚加气混凝土砌块，砌块强度等级≥A3.5；砂浆材料：配套砌筑砂浆：砂浆强度等级为M5混合砂浆。 建筑装饰装修 主楼建筑室内地面为木板地面、地砖地面和水泥砂浆地面，顶棚为现浇混凝土面、乳胶漆面及吊顶；窗户为断桥铝合金低辐射中空玻璃（6透明＋12A＋6透明），门采用复合保温安全门；公共部位墙面为乳胶漆墙面，地面为饰面砖地面。 所有外墙为真石漆与石材墙裙，入户门厅外墙为干挂石材幕墙。 屋面工程 屋面做法: 屋面1：细石混凝土平屋面上人屋面（有保温） .40厚C20细石混凝土随打随抹平（内配4@200双向钢筋） 2）.挤塑聚苯板保温层（燃烧等级B1级，厚度参照单体楼栋节能设计表设计厚度） 3）双层总厚度（3+3mmSBS）改性沥青防水卷材（Ⅱ型） 4）20厚1：2.5水泥砂浆找平层 5）最薄处30mm厚C20泡沫混凝土找坡层找坡2% 6）钢筋混凝土屋面板 屋面2：水泥砂浆屋面不上人屋面（有保温） 1）20厚1:2.5水