某标杆房企土地联合竞买协议-共同成立项目公司.pdfVIP

某联合体竞买后共同成立项目公司 某联合体竞买后共同成立项目公司 一、交易基本情况 一、交易基本情况 二、交易要点 二、交易要点 1 1、授权价格如何确定？ 、授权价格如何确定？ 此类联合竞买不同于双方已就合作项目地块达成一致的合作竞买，各方均可提出 此类联合竞买不同于双方已就合作项目地块达成一致的合作竞买，各方均可提出 3  己方的授权竞买价格，联合体按授权价格中的最高价格参与竞买。【第二条第 3  己方的授权竞买价格，联合体按授权价格中的最高价格参与竞买。【第二条第 款】 款】 2 2、超出一方授权价格时，另一方如何退出？ 、超出一方授权价格时，另一方如何退出？ 联合体竞得项目地块后，竞买成交价超过其授权价格的一方有权选择退出或 继 联合体竞得项目地块后，竞买成交价超过其授权价格的一方有权选择退出或 继 4  续合作，协议须明确约定该方退出或继续合作时的权利义务。【第二条第 4 款】 续合作，协议须明确约定该方退出或继续合作时的权利义务。【第二条第 款】 3 3、项目开发经营管理过程中如何分工？ 、项目开发经营管理过程中如何分工？ 联合体按双方接受的授权价格竞得土地后，项目开发过程中的操盘、并表、 董 联合体按双方接受的授权价格竞得土地后，项目开发过程中的操盘、并表、 董 事会、股东会等主要事项应在协议中作出明确约定。【第三条】 事会、股东会等主要事项应在协议中作出明确约定。【第三条】 土地联合竞买协议书 土地联合竞买协议书 甲方：标杆房企 法定代表人： 地址： 甲方：标杆房企 法定代表人： 地址： XX  乙方：XX 投资管理有限公司 法定代表人： 乙方： 投资管理有限公司 法定代表人： 地址： 地址： 鉴于： 鉴于： 1 1、甲乙双方有意组成联合体（以下简称“联合体”）共同竞买【】市【】区 、甲乙双方有意组成联合体（以下简称“联合体”）共同竞买【】市【】区 【】村旧村改造【】地块（地块挂牌编号： ）（以下简称“目标地块”），如 【】村旧村改造【】地块（地块挂牌编号： ）（以下简称“目标地块”），如 联合体竞得目标地块，甲乙双方同意在目标地块上合作开发建设房地产项目。 联合体竞得目标地块，甲乙双方同意在目标地块上合作开发建设房地产项目。 2 2、如联合体竞得目标地块，甲、乙双方同意项目公司由乙方主导联合操盘， 、如联合体竞得目标地块，甲、乙双方同意项目公司由乙方主导联合操盘， 负责项目公司的管理和运营，并纳入其集团管理体系、运营管理平台及操作标准 负责项目公司的管理和运营，并纳入其集团管理体系、运营管理平台及操作标准 进行管理。 进行管理。 双方经友好协商，就目标地块的联合竞买事宜，于 【】市 【】区签订本协议， 以 双方经友好协商，就目标地块的联合竞买事宜，于 【】市 【】区签订本协议， 以 资双方共同遵照执行。 资双方共同遵照执行。 第一条 目标地块基本情况 第一条 目标地块基本情况 1 1、目标地块名称：【】市【】区【】村旧村改造【】地块。 、目标地块名称：【】市【】区【】村旧村改造【】地块。 2 2、目标地块位置：【】乡 【】村。具体四至范围：东至 【】路，南至 【】路， 西 、目标地块位置：【】乡 【】村。具体四至范围：东至 【】路，南至 【】路， 西 至【】路，北至【】路。 至【】路，北至【】路。 3 53213.75