浅谈签证合同索赔培训课件PPT(共 49张).ppt

;1.1招标文件，投标文件，招标答疑等前期文件 作用：理清思路，分析在工程施工过程中与投标文件之间的差异点，及时做好资料统计工作和施工日志，便于下一步工作开展。;1.2施工合同，补充合同，补充协议 尤其是合同中专用条款部分（例如工期约定，让利约定等）一定要仔细分析，以便后期根据实际施工情况进行签证和索赔事项的处理。;1.3施工图纸，图纸会审记录，图纸设计变更资料 尤其是图纸设计变更资料部分，要及时在图形算量中修改或者标记清楚，以免后期结算过程中产生漏项等情况。;1.4会议纪要，施工日志及特殊天气，特殊事项的统计工作 这些内容对于工期和工程索赔和窝工怠工的签证处理尤其重要，同时也记录的现场工程变更及措施项目使用情况。;1.5影像资料及隐蔽影像资料。 对于后期结算情况打下基础，避免强制性审减和让利等情况的发生。 同时也适用于施工现场额外增加工程措施的签证和索赔事宜。（古墓穴、名贵树木、历史遗址、渗水等） ;1.6甲供材证明资料和工程及材料质量验收表格证等，劳务分包队伍的工程量清单，工程进度款的申请和拨款记录单。 主要：采保费的计取、自己内部工程盘结和统计成本与支出、返工不利项目的解释和证据 1.7公司内部合约化统计工作，以便于校正工程成本与预计成本的差值，分析实际工作中的得与失。 ;;合同概述; ;合同的基本原则;;合同的生效： 依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 合同无效的情形： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 ;建设工程施工合同的定义;;;;;解决纠纷的方式： 仲裁与诉讼的区别：一、如选择了仲裁，就不能到法院进行诉讼，即你已放弃了诉讼的权利。仲裁充分尊重当事人的意愿，是否运用仲裁方式解决纠纷、到哪家仲裁机构、由谁来主持纠纷的解决等，都可以由当事人来自主选择。而诉讼则实行级别、地域管辖，审判庭的组成也由人民法院指定。 二、机构不同，仲裁委是由人民政府组织有关部门和商会统一组建，其仲裁员大多是律师和政府机构人员兼职从事；法院的机构是国家法律的审判机构。三、受案范围不同，仲裁只能受理民事纠纷，而法院除了民事案件还可以受理刑事、行政诉讼的案件。四、程序不同，仲裁是一裁终局的；诉讼如对一审不服还可以上诉，二审不服可在二年内申请再审，法院有相关的法定监督机构和救济程序。五、 仲裁庭审理案件具有“保密性”，案情不公开，裁决不公开。人民法院审理案件一般都公开审理。 ps：建议采用诉讼模式，这样存在的救济方式更多,执行力度更大。;;现场工程签证定义;签证应注意的问题;签证应注意的问题;签证应注意的问题;签证应注意的问题;;4.建设工程施工索赔概述;4.建设工程施工索赔概述;施工索赔产生的原因及分类;不可抗力; 施工索赔产生的原因及分类;施工索赔程序与技巧;; 施工索赔程序与技巧; 施工索赔程序与技巧; 施工索赔程序与技巧; 施工索赔程序与技巧;（1）各种工程合同文件建设工程合同文件组成； （2）施工日志； （3）各项设计交底记录、变更图纸、变更施工指令等； （4）经发包人和监理工程师签认的签证； （5）来往信件、指令、通知、答复等； （6）各项会议纪要； （9）施工计划及现场实施情况记录； （8）工程停电、停水和干扰事件影响的日期及恢复施工的日期 （9）工程照片和工程声像资料； （10）各种检查报告和技术鉴定报告等。;合同文件及解释顺序;施工索赔计算; 施工索赔计算; 施工索赔计算;工期索赔; 1.工期索赔的计算 （1）网络图分析法 分析索赔事件发生前后网络计划工期的差异（关键线路的时间差值） 关键线路：从网络开始节点到终止节点耗费时间最长的线路称为关键线路。关键线路决定计算工期。 ;关键线路：1-3-5-6-9-8, 工期：25天。 ;1.工期索赔的计算 （2）比例计算法公式为： ①按工程量进行比例类推 工期索赔值=原合同工期×额外增加的工程量/原合同工程量 ②按造价进行比例类推 工期索赔值=原合同工期×额外增加的工程量的价格/原合同总价 案例： 某工程施工合同总价3800万元，总工期15个月，现业主指令增加附加工程的价格为960万元，则承包商应提出索赔工期？;;2.费用索赔的计算 （1）总费用法 索赔费用=工程结算造价-工程预算造价（或合同价） （2）实际费用法 索赔费用=每个或每类索赔事件的费用之和;索赔报告书P286 题目： × ×项目临时停工索赔 事件: 业主