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文档 2017 版建筑新定额、清单、配合比 文档 《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》 （2017 版） 《福建省构筑物工程预算定额》 （2017 版） 《福建省装配式建筑工程预算定额》 （ 2017 版） 《福建省古建筑保护修复工程预算定额》 （2016 版） 《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》 (GB50854-2013) 福建省实施细则 《构筑物工程工程量计算规范》（GB50860-2013）福建省实施细则 《仿古建筑工程工程量计算规范》 （GB50855-2013）福建省实施细则 《福建省混凝土、砂浆等半成品配合比》 （2017 版） 解读顺序 1、 主要变化（详解） 2、 房建定额及清单（详解） 3、 构筑物、装配式、古建筑修复保护（简要） 文档 2017 版建筑新定额新清单新配合比主要变化 房屋建筑与装饰工程、 构筑物工程、 装配式工程的新定额与新清单同步修编、同步实施，改变很大。 一、改革定额表现形式，改消耗量定额为预算定额，向市场靠拢 定额列出人材机基价，更为直观； 定额直接列出人工费， 不再体现人工消耗量， 今后也不再发布人工预算单价；人工费改为指数法进行动态调整。 解决了：工日与天的矛盾，劳务工资的复杂性（技工、普工以及比例），消耗量的难以确定性（真实数据班组才清楚，而且也是大概，影响因素复杂） ； 塔吊、施工电梯等部分机械采用租赁单价， 进一步市场化，不再采用台班单价。 二、新建类建筑定额， 2 套拆分为 4 套 1. 为适应计量规范的专业设置， 将定额分为 房屋建筑与 文档 装饰工程、构筑物工程、 装配式建筑工程、 仿古建筑工程 （未新编），我们暂时 没有单编绿色建筑工程定额 （已含在建筑定额中）。 清单分为 房屋建筑与装饰工程、 构筑物工程、 仿古建筑工程 ，装配式建筑工程量清单综合在房屋建筑与装饰工程 清单中，没有单列，因为与主体现场施工的密不可分。 闽建筑〔 2017〕20 号 （五）仿古建筑工程，在新版定额颁发之前，按照《福 建省房屋建筑与装饰工程预算定额》 （ 2017 版）执行，有关 仿古建筑构件定额按照 2005 版《福建省建筑工程消耗量定 额》与《福建省建筑装饰装修工程消耗量定额》执行。 费用也按 2017 版费用定额执行， 人工费按人工消耗量 * 最后人工单价 *1.14 计算。其定额中以“元”为单位计算的其他材料费、施工机具使用费等的不含税金额按乘以系数 0.92 计算；其砂浆混凝土配合比，按照《福建省混凝土和砂浆等半成品配合比》 （ 2017 版）执行。（下同） 三、修缮类建筑定额， 3 套改为 2 套，取消普通房屋修缮定额。 闽建筑〔 2017〕20 号 文档 1、暂时取消普通房屋修缮定额，如遇普通房屋 修缮工 程（基本未拆除后新装，主要影响是外立面景观改造工程）归入装饰工程专业，按照《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2017 版）执行，不再考虑调整系数。 市场上已经很少有普通建筑的局部构件修缮， 绝大部分都是重装应该归入装饰工程，不再纠结二者的区别；个别零 星的修缮都是请班组或工人直接实施，完全按市场价了；现在有大面积修缮的是古建筑修复保护和抗震加固工程。 2、古建筑修复保护工程， 按照《福建省古建筑修复保护工程预算定额》 （ 2016 版）执行，是个完整的定额。费用也按 2017 版执行，其中，劳保费和超高施工增加费取消，不再计取。已经采用人工费的方式了。 3、抗震加固工程， 在新版定额颁发之前，涉及拆除、 装修、改造等工程内容的，按照《福建省房屋建筑与装饰工 程预算定额》（ 2017 版）执行，不再考虑调整系数。 加固暂 无定额，市场询价议价。 文档 四、房屋建筑与装饰定额改变大 （一）对定额水平进行大幅度平整，以市场水平为主导。不足的补上、虚高的削平。 调高的，如： 1、大幅提高人工费，不再直接依据劳动定额或基础定额，国家定额是参考；以施工费（含人工费、机械费和部分辅材费） 的市场劳务承包价格作为衡量新编定额水平的主导因素。如：砌筑抹灰油漆等个别章节人工费翻倍上去，整体上人工费提高 20-30%。 2、施工机械使用费也根据上述原则进行调整，弥补不 足的，主要是土方机械。同时由于小型机械机具，按新费用 定额的规定，不再列出台班，归入企业管理费，同时电费列 入材料用量中，有的机械费下降或为 0，如混凝土工程的混 凝土震捣器、铝合金门窗用的电锤。 序号 章节 人工费 机械费 人机合计 1土石方工程 30% 30% 2桩与地基基础工程 -8% 11% 3 砌筑工程 100% 0% 文档 4 混凝土工程（地下室） 5% -80% 混凝土工程（上部） 5% -60% 钢筋工程 17% 20% 7 金属工程 8 木结构工程 9 屋面及防水工程 50% 0% 防腐、隔热、保温工程