CBD商业综合体设计的任务书.doc

建筑设计 4——课程设计任务书 题 目： CBD 商业综合体建筑设计 年 级： 2014 建筑学 ABCDEF 教师： 桂涛 王瑜应丽 师大学文理学院 城市学院 建筑系 二零一七年二月 一、教学目标 经过基础设计阶段和提高设计阶段的课程设计训练后， 学生已经对建筑设计有了较为全面的了解， 此时需要的是较为综合性的设计题目， 以锻炼学生的综合设计能力，以及和各专业配合的协调能力。 通过《建筑设计 4》完成以下教学目标： 1、树立整体的建筑设计观，了解商业项目和高层建筑的建设过程，及城市规划、城市设计的相关知识； 2、树立正确的设计思想，掌握商业建筑和高层建筑的设计方法； 3、学习掌握大型建筑和高层建筑的结构知识、空间造型、交通组织、防火要求等； 4、培养独立调研、相互协作、总体策划的能力； 5、了解相关的构造、材料、结构、设备知识； 6、通过模拟训练，了解建筑单体、群体、综合体、城市的概念和相互关系。 二、设计任务 为适应城市经济发展的需要，拟在市 CBD 核心地段新建一商业综合体，项目定位为 5A 级写字楼、五星级酒店及大型商业综合体。建成后将成为集办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、金融、文化功能于一体，提供全方位服务的高档 CBD 区域，并具有地区标识性。 三、设计要求： 1、明确设计概念，宏观把握整体设计； 2、符合购物和办公群体的行为心理特征，满足使用功能； 3、做好室空间和流线的设计； 4、做好室外场地环境的设计； 5、创造符合“城市”特征的建筑形象； 6、图纸表达规、完整准确，深度符合要求，图面美观。 四、建筑规模 1、总用地面积：约 40000 ㎡； 2、总建筑面积：约 180000 ㎡（可据设计适当调配± 10%）； 3、建筑层数： 200 米； 4、容积率： 4.5（不含地下部分）； 5、其它经济技术指标据设计定。 五、设计容： 设计容主要包括以下三项： 1、商业中心： 106000 ㎡左右（未计入地下车库面积） ，商业定位为大型主力店、时尚商铺、精品品牌店、餐饮、娱乐、健身等。 2、甲级办公楼：总建筑面积控制在 36000 ㎡左右（未计入地下车库面积） ，包括办公、会议、餐饮、康乐等。 3、五星级酒店：总建筑面积控制在 38000 万㎡左右（未计入地下车库面积） ， 酒店按照五星级标准设计，总计客房数 380 套。 六、面积分配与要求 本任务书不做详细的面积分配要求， 由学生根据场地特征确定商业形态和空间形态，并在调研和案例分析的基础上完成商业策划， 进一步确定和完善设计容。本任务书在附录部分提供一份面积分配办法作为例，以供参考。 七、项目用地 1、项目位置：项目用地位于市中心繁华地段，毗邻南屏步行街。地块由 A 、 B 两个地块组成，其中 A 地块东临端仕街、西临正义路、南临东风西路、北临 庆云街； B 地块东临端仕街、西临正义路、南临庆云街、北临威远街。 2、用地现状：项目所在地为 CBD 核心地段，周边有昆百大商场、 顺城商场、正义坊购物中心、世纪中心等商务建筑，商业氛围十分浓厚、人流极为密集。项 目周边分布有正义坊、忠爱坊、金马碧鸡坊、文明街历史街区等历史文化遗产，人文气息浓厚。现阶段，基地尚有企业、商户、居民需进行动迁，部分建筑可拆除，部分尚需保留，由现场调研和建筑评价后确定。目前地铁三号线在建，公交开行线路众多，交通便利，区位优势得天独厚。 3、项目用地 CAD 参见附件； B A 图 1：项目用地围示意图 八、合作形式： 本设计采用“小组合作规划总图、个人完成单体设计”的合作形式。 1、设计开始后两人为一组，共同完成商业策划和总图设计，之后两人分选A、 B 两个地块，完成地块上属单体的方案设计。 2、任务分配方法如下： 整个项目共计 180000 ㎡，两人承担，每人完成 90000 ㎡的工作量，前期调研和总图规划设计由两人共同完成。 本项目由三个主要部分 组成：综合商业、五星级酒店、甲级写字楼，进行任务分割时，一人选择五星级 酒店，则另一人选择甲级写字楼，商业部分总计约 106000 ㎡，每人承担 53000 ㎡，由于项目用地由 A 、B 两个地块组成，建议一个地块做“商业 +办公”，另一个地块做 “商业 +酒店”，便于二位同学后期的任务分割。 如果规划后功能分布为一个地块全为商业， 另一个地块为办公和酒店， 则在设计中应该注意预先在总平面图阶段考虑好任务的分割方案。 九、成果要求： 设计阶段 调研 现场调研汇报、案例分析 概念 建筑策划、场地分析、体量分析 设计 总平面图 1：1000 ； 概念深化、空间意向 一草 功能分析、交通分析等 建筑平立剖 容和比例同正式图。工作模型： 1 ∕ 二草 400～ 1／ 200 ，以体块为主，适当考 虑细部。可结合计算机 3D 模型共同推敲方案