敬老院建设项目可行性研究报告总结计划.docx

某区某乡敬老院建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总 论 1 一、项目概述 1 二、可行性研究的依据及范围 2 三、项目提出的理由 3 四、编制可行性研究的原则 4 五、结论 4 第二章 项目提出的背景及建设的必要性 6 一、项目提出的背景 6 二、项目建设的必要性 6 三、项目建设的可行性 9 第三章 项目建设地区概况 11 3.1 区域概况 11 3.2 乡域概况 14 第四章 需要分析与建设规模 17 4.1 需求分析 17 4.2 建设规模 17 第五章 项目建设条件 19 5.1 地形及地貌 19 - 1 - 某区某乡敬老院建设项目 可行性研究报告 5.2 气候与气象 19 5.3 工程地质条件 19 5.4 交通运输条件 21 5.5 公用设施条件 21 第六章 建筑方案 23 一、指导思想和设计原则 23 二、建筑设计 26 三、绿色建筑设计 32 四、结构设计 34 五、给排水、消防 38 六、暖通设计 42 六、电气设计 45 七、附属工程 50 第七章 节能措施 59 7.1 节能措施 59 7.2 材料节约利用 61 7.3 能源节约 62 第八章 环境保护与施工期安全保护 63 一、环境保护标准 63 二、主要环境影响因素 64 - 2 - 某区某乡敬老院建设项目 可行性研究报告 三、保护措施 65 四、环境影响评价结论 67 五、施工期消防安全保护措施 67 第九章 安全生产与组织机构方案 69 一、安全生产 69 二、组织机构 69 三、项目管理 71 第十章 项目实施计划与工程招投标 72 一、项目管理制度 72 二、监督管理保障体系 72 三、项目实施计划 74 四、工程招投标 74 第十一章 投资估算与资金筹措 76 一、工程概况 76 二、投资估算方法 76 三、投资估算编制依据 76 四、投资估算说明 78 第十二章 社会稳定性评价 79 一、项目对社会的影响 79 - 3 - 某区某乡敬老院建设项目 可行性研究报告 二、社会风险分析 79 三、风险防范和化解措施 80 第十三章 社会效益评价 82 一、项目对本地区社会效益影响分析 82 二、项目与本地区经济社会的互适性分析 82 三、社会效益评价结论 83 第十四章 结论与建议 85 一、结论 85 二、建议 85 第十五章 附 录 87 一、附表 87 二、附图 87 三、附件 87 - 4 - 某区某乡敬老院建设项目 可行性研究报告 第一章 总 论 一、项目概述 1、项目名称：某某某敬老院建设项目 2、项目建设单位：某乡人民政府 3、项目法定代表人：刘 ** 4、主管单位：某区民政局 5、项目建设地点：某乡某村西头组（原某农机站） 6、项目性质：新建 7、项目建设期： 10 个月 8、建设内容： 新建三层单面框架结构综合楼一幢，建筑面积 1872.78 平方米；新 建一层砖混结构 1、2# 附属用房，建筑面积均为 147.10 平方米。 附属工程：新建混凝土硬化面积 1489.44 平方米，渗水砖硬化面积 223.64 平方米，新建砖围墙长度 165.25 米，新建铁艺大门 2 座；新购电锅炉设备 1 套；新增 200KVA 变压器 1 台；新建室外给水管道 224 米，排水管道 121 米，排水检查井 7 座;采暖管道 174 米,地沟 87 米,采暖检查 1 座；新建消防水 池 324m3、化粪池 20m3、隔油池（甲型）各 1 座；新建 10KV 电缆 13 米,新建 1KV 电缆 495.6 米；新建强电井 8 个、弱电 1 个。 9、项目投资估算 某某某敬老院建设项目估算总投资 718.00 万元。 1 某区某乡敬老院建设项目 可行性研究报告 资金来源：申请国家投资 290 万元，地方投资 90 万元，其余资金由 区财政自筹解决。 二、可行性研究的依据及范围 （一）编制依据 1、《中华人民共和国城市规划法》 2、《民用建筑设计通则》 GB50352-2005 3、《老年人建筑设计规范》 JGJ122-99 4、《老年人居住建筑设计标准》 GB/T50 340-2003 5、《疗养院建筑设计规范》 JGJ40-87 6、《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》 JGJ26-2010 7 、《建筑设计防火规范》 （GB50016-2014 ） 8 、《老年养护院建设标准》 建标[2010]194 号 9 、《社区老年人日间照料中心建设标准》 建标 [2010]193 号 10、国家有关法律、法规、方针及产业政策和投资政策 11、现行有关的技术经济规范、标准和定额资料 12、项目承办单位提供的技术资料 （二）研究范围 我公司受某乡人民政府委托后， 立即组织各专业设计人员进行项 目可行性研究的调研工作。 在全面熟悉项目