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项目设计管理阶段设计方案 项目设计管理阶段设计方案 一、 项目设计管理阶段实施方案成果标准 一、 项目设计管理阶段实施方案成果标准 1. 项目基础资料 1. 项目基础资料 1.1 场地自然条件介绍 1.1 场地自然条件介绍 应附图：包含场地红线图、场地现状照片、场地地形图、须保留植物与 应附图：包含场地红线图、场地现状照片、场地地形图、须保留植物与 水面分布图 （具体要求参见 《金地集团项 目投资决策论证管理阶段设计 水面分布图 （具体要求参见 《金地集团项 目投资决策论证管理阶段设计 成果标准》ZB-SJ-Z02 中表 1.1.1） 1 成果标准》ZB-SJ-Z02 中表 1.1.1） 1 1.2 场地社会条件介绍 1.2 场地社会条件介绍 1） 项目现状发展状况：项目区位、周边公共配套、交通条件、人文环 1） 项目现状发展状况：项目区位、周边公共配套、交通条件、人文环 境。 境。 2） 政府规划条件：项目区域规划构想、宗地的规划设计要点、国家及 2） 政府规划条件：项目区域规划构想、宗地的规划设计要点、国家及 地方的规、法规限定。 地方的规、法规限定。 3） 开发商的设计要求：市场和产品、成本因素、开发计划。 3） 开发商的设计要求：市场和产品、成本因素、开发计划。 应附图：区域总体规划图及必要的分析图(具体要求参见 《金地集团项目 应附图：区域总体规划图及必要的分析图(具体要求参见 《金地集团项目 投资决策论证管理阶段设计成果标准》ZB-SJ-Z02 中表 1.2.1、表 1.2.1) 投资决策论证管理阶段设计成果标准》ZB-SJ-Z02 中表 1.2.1、表 1.2.1) 1.3 前期设计工作成果 1.3 前期设计工作成果 1) 通过集团确认 （评审）概念设计方案及政府审批的控制性详细规划 1) 通过集团确认 （评审）概念设计方案及政府审批的控制性详细规划 方案。 方案。 2) 集团和子公司各部门对概念设计方案的评审意见。 2) 集团和子公司各部门对概念设计方案的评审意见。 3) 前期开展的产品创新研究设计成果 （未开展产品创新研究的情况 3) 前期开展的产品创新研究设计成果 （未开展产品创新研究的情况 下，可选择不用完成此部分）。 下，可选择不用完成此部分）。 4) 影响方案设计的金地集团产品品质标准 （参见《金地集团项目产品 4) 影响方案设计的金地集团产品品质标准 （参见《金地集团项目产品 配置标准建议书》（ZB-SJ-Z06-F05）。 配置标准建议书》（ZB-SJ-Z06-F05）。 2. 设计说明 2. 设计说明 参见实施方案设计说明模板（ZB-SJ-Z06-F01）： 参见实施方案设计说明模板（ZB-SJ-Z06-F01）： 3. 综合技术经济指标表 3. 综合技术经济指标表 3.1 规划指标表 详表 3.1 3.1 规划指标表 详表 3.1 3.2 公共服务设施指标表 详表 3.2 3.2 公共服务设施指标表 详表 3.2 3.3 住宅指标表（一） 详表 3.3 3.3 住宅指标表（一） 详表 3.3 3.4 住宅指标表（二） 详表 3.4 3.4 住宅指标表（二） 详表 3.4 3.5 容积率指标表 详表 3.5 3.5 容积率指标表 详表